Hochwertige 3 Zimmer Wohnung nahe Yppenplatz
71 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 17:31 Uhr | willhaben-Code: 997692201
€ 1.245€ 17,54/m²
€ 1.245 Gesamtbelastung
Objektstandort
Lindauergasse 18, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenLaminat
- Verfügbarab 15.09.2026
- Befristung5
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.060
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 168,20
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 185
Gesamtbelastung€ 1.245
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,54Objektbeschreibung
Wir vermieten eine hochwertig sanierte, sehr gut geschnittene 3er WG in Ottakring.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus aus den 60ern, hat 3 zentral begehbare Zimmer zwischen 13-18qm, einen 4qm großen trockenen Keller, einen Waschraum (inkl. Trockner), einen Fahrradabstellplatz im Hof sowie optional mietbare Garagenplatz.
Bad/WC wurden grunderneuert und eine neue EWE-Küche mit Einbauschrank eingebaut.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus aus den 60ern, hat 3 zentral begehbare Zimmer zwischen 13-18qm, einen 4qm großen trockenen Keller, einen Waschraum (inkl. Trockner), einen Fahrradabstellplatz im Hof sowie optional mietbare Garagenplatz.
Bad/WC wurden grunderneuert und eine neue EWE-Küche mit Einbauschrank eingebaut.
Lage
Der Yppenplatz ist 5 Gehminuten und verfügt über eine Reihe toller Lokale, Weinbars und über einen Bauernmarkt an den Wochenenden. Mit der Straßenbahnlinie 2 (1 Min. entfernt) ist man in rund 3Min. bei der U6 Josefstädterstraße un in 10Min. beim Rathaus.
Die Straßenbahnlinie 44 bringt einen in rund 10Min. zum Schottentor, wo sich die Uni Wien befindet.
Die Straßenbahnlinie 44 bringt einen in rund 10Min. zum Schottentor, wo sich die Uni Wien befindet.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 131,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,17
fGEE Energieklasse: E
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 997692201 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 17:31 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.