Junggesellen oder Pärchen - geschmackvoll möbliert, in zentraler Lage mit Blick über die Dächer!

81,39 m²
3,5 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 1669603169
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€ 2.100€ 25,80/m²
€ 2.100 Gesamtbelastung
€ 6.300 Kaution

convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel

Unternehmen


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KontaktMMag. Gregor Zimmel

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    81,39 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Nutzfläche
    133,76 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    42 Monat(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    9,07 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    43,3 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 227,33
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 95,66
Mehrwertsteuer€ 190,91
Gesamtbelastung€ 2.100
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.909,09
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 6.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,80

Objektbeschreibung

Wir suchen für eine stilvoll möblierte und voll ausgestattete Wohnung samt Dachterrasse den oder die Mieter, die Ihre Zeit zu Hause zum Leben genießen wollen - vielleicht auch auf der großzügigen Dachterrasse mit tlw. Wienblick. Die Wohnung ist aufwendig und stilvoll eingerichtet. Sämtliche Möbel sind für die Nutzung vorgesehen - von der Couchlandschaft über den 8k 65" LED TV, dem Boxspringbett, bis hin zu den Küchenutensilien. Auch die Terrasse ist mit einem Couchbereich (samt Sonnenschutz) sowie Esstischbereich möbliert. Das durchdachte Raumkonzept samt Möbelplanung auf Maß schafft einen maximale Ausnutzung der Fläche. Besonderen Charme erzeugt die Ziegelmauer und der freistehende Kamin im Wohnbereich. Einfach Koffer ausräumen und losleben!


Raumaufteilung:


  • Vorzimmer
  • Arbeitsbereich getrennt vom Wohnraum mit Tageslicht neben dem Balkonausgang
  • Küche mit großzügigem Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad/WC und Schrankraum
  • WC
  • Balkon
  • Dachterrasse mit Fernblick

 


Bei Bedarf steht in unmittelbarer Nähe ein Stellplatz (Stapelparker, unten) zur Anmietung zur Verfügung. Der Mietpreis ist verhandelbar.


 


Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:9,07 m²
  • Terrassenfläche: 43,3 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Voll möbliert
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Dachgeschoß
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-11-17
  • Energiepass HWB: 183 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 42 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1909,09 Eur
  • Kaution: 6.300,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 183
fGEE: 2,78
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel

Unternehmen


Adresse
Hietzinger Hauptstraße 66/21130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktMMag. Gregor Zimmel
Referenz ID5237/1324
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1669603169 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 13:35 Uhr

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