Lorenz Mandl Living Ottakring
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche77,59 m²
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Auf rund 78 m² Wohnfläche erstreckt sich ein optimal geschnittenes Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.
Highlights der Immobilie
Townhouse auf 2 Ebenen
ca. 78 m² Wohnfläche
3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)
Privates Atrium mit Terrasse & Grünfläche
7 m² Terrasse
Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung
Ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Unter dem Stiegenaufgang hat man einen praktischen Abstellraum.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch ein und schafft ein modernes Wohnambiente.
Von hier aus gelangen Sie direkt in das private Atrium, das mit Terrasse und Grünfläche eine seltene Kombination aus Indoor- und Outdoor-Wohnen bietet.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC.
Obere Ebene
Im Obergeschoss erwarten Sie:
2 gut geschnittene Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Die klare Raumstruktur sorgt für eine ideale Trennung von Wohn- und Ruhebereichen.
Außenbereich
Ein besonderes Highlight ist das ruhige Atrium mit Terrasse (ca. 7 m²) und Grünfläche, das zum Entspannen, Essen im Freien oder als privater Rückzugsort dient.
Hinweis: Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Highlights der Immobilie:
- Modernes Townhouse in begehrter Lage des 16. Bezirks
- Ca. 77,59 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Privates Atrium mit Terrasse und Grünfläche
- Ca. 7 m² Terrassenfläche
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Zwei separate WCs
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum unter dem Stiegenaufgang
- Hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden
- Neubau in gepflegtem Zustand
- Sofort beziehbar
- Ruhige Seitengasse mit sehr guter öffentlicher Anbindung
Lage
Region: U-Bahn U3, Schmelz, Klinik Ottakring, Joachimsthalerplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 7 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Paketempfangsbox vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: EG
- Stiege: H
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-12-15
- Energiepass HWB: 23.94 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1544,55 Eur
- Kaution: 5.097,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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