Mietwohnung in Wien zu vermieten - 52 m², komplett renoviert, Top-Lage, ohne Provision
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre + Möglichkeit auf Verlängerung
- HeizungHauszentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ab sofort verfügbar
Diese hochwertig renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihre moderne Ausstattung.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
- Separates WC
- Abstellraum mit praktischen Einbauregalen
- Großes Kellerabteil
Zusätzlich steht den Bewohnern eine Gemeinschaftswaschküche im Haus zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig renoviert:
- Neue Einbauküche
- Neue Bodenbeläge
- Moderne 3-fach verglaste Fenster
- Sicherheitseingangstür
- Hochwertige Ausführung sämtlicher Renovierungsarbeiten
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift.
Sehr gute Lage (3 min zu U-Bahn/S-Bahn (Ottakring)
Mietkosten
- Monatliche Miete: € 831,17
- Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto: € 218,83
Gesamtmiete pro Monat: € 1.050,00
Die Kosten für Strom sind vom Mieter zusätzlich direkt an den jeweiligen Energieversorger zu bezahlen und werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Kaution € 3.000,00
Lage
Lienfeldgasse 4, Wien
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Fußläufig erreichbar:
- ca. 3 Minuten zur U-Bahn U3 und zur S-Bahn
- ca. 2 Minuten zur Straßenbahnlinie 46
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Ärzte
- Apotheke
- Post
- Banken
- Schulen und Kindergärten
- Zahlreiche Gastronomiebetriebe
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen und lichtdurchflutet.
Sonstiges
Private Vermietung – provisionsfrei
Keine Maklerprovision
Bitte keine Makleranfragen
Highlights auf einen Blick
✓ 52 m² Wohnfläche
✓ Komplett renoviert 2023
✓ Neue Einbauküche
✓ 3-fach verglaste Fenster
✓ Sicherheitstür
✓ Separates WC
✓ Abstellraum mit Einbauregalen
✓ Großes Kellerabteil
✓ Gemeinschaftswaschküche
✓ Ruhige und helle Wohnung
✓ Top-Infrastruktur und Verkehrsanbindung
✓ Provisionsfreie Privatvermietung
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.