Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stadtblick im 16. Bezirk - 58m² zum Mieten!

58 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 1120711017
Bild 1 von 20 - Bild
Bild 2 von 20 - Bild
Bild 3 von 20 - Bild
Bild 4 von 20 - Bild
Bild 5 von 20 - Bild
Bild 6 von 20 - Bild
Bild 7 von 20 - Bild
Bild 8 von 20 - Bild
Bild 9 von 20 - Bild
Bild 10 von 20 - Bild
Bild 11 von 20 - Bild
Bild 12 von 20 - Bild
Bild 13 von 20 - Bild
Bild 14 von 20 - Bild
Bild 15 von 20 - Bild
Bild 16 von 20 - Bild
Bild 17 von 20 - Bild
Bild 18 von 20 - Bild
Bild 19 von 20 - Bild
Bild 20 von 20 - Bild
€ 1.454,35€ 25,07/m²
€ 1.454,35 Gesamtbelastung
€ 4.363,05 Kaution

REMAX Direkt
REMAX Direkt

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter9
KontaktDr. Teresa Torzicky

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
  • Loggia
    7,62 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 94,86
Mehrwertsteuer€ 9,49
Gesamtbelastung€ 1.454,35
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.444,86
Ablöse€ 750
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.363,05
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,07

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens: Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet auf knapp 60 m² modernen und komfortablen Wohnraum.


Die Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Helle Räume, warme Holzböden und eine moderne Einbauküche schaffen ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen überaus schönen Blick ins Grüne und über die Umgebung. Auch die moderne Wohnhausanlage überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und die begrünte Umgebung.


Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist damit eine unkomplizierte Lösung für alle, die ohne großen Einrichtungsaufwand direkt einziehen möchten. Zur Ausstattung gehören unter anderem Wohn- und Schlafzimmermöbel, ein Samsung-Fernseher, eine ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten und LG-Kühlschrank sowie Balkonmöbel.


Die Straßenbahnlinien 44 und 46 befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.


Die monatliche Miete beträgt EUR 1.350,- exklusive Betriebskosten.


Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.


Hinweis: Bei diesem Objekt sind wir ausschließlich im Auftrag des Eigentümers beziehungsweise Vermieters tätig; eine Doppelmaklertätigkeit liegt nicht vor.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung im 16. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Infrastruktur und Mobilität.
Trotz des angenehmen Wohngefühls ist die Anbindung ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 44 und 46 befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls bequem erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,62 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / 2.Etage
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-07-09
  • Energiepass HWB: 99.44 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1962
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1444,86 Eur
  • Kaution/Investablöse: 750
  • Kaution: 4.363,05 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 99,44
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Direkt
REMAX Direkt

Unternehmen


Adresse
Badhausgasse 18-20/4a-5a1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktDr. Teresa Torzicky
Referenz ID3864/52
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1120711017 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:25 Uhr

! Anzeige melden