MODERNE DACHTERRASSEN-WOHNUNG - AUF EINER EBENE - KLIMA/RUHELAGE/FERNBLICK

76,08
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 1846050176
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€ 1.640€ 21,56/m²
€ 1.640 Gesamtbelastung
€ 5.000 Kaution

S+R KERN Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktRobert W. Pabisch

Objektstandort

Lienfeldergasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    76,08 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 180,45
Mehrwertsteuer€ 149,10
Gesamtbelastung€ 1.640
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.490,90
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,56

Objektbeschreibung

Diese moderne Dachterrassen-Wohnung liegt in der ruhigen Lienfeldergasse unterhalb des grünen Wilhelminenberges.


Durch die Ecklage ist die Wohnung hell und bietet von der Terrasse (ca. 10 m²) einen wunderschönen Fernblick über die Dächer Wiens!
Kindergärten, Schulen, Öffis und Einkaufsmöglichkeiten sind in Fussnähe.


Ausgestattet ist diese traumhafte Wohnung mit einer Top-Einbauküche mit Kochinsel und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Diverse Tischler-Einbaumöbel sowie eine KLIMAANLAGE (im Wohnzimmer) sind vorhanden und im Mietpreis beinhaltet!


Insgesamt findet man ein großes Wohnzimmer mit Küchenbereich und zwei Schlafzimmer.


Das Haus ist ein sehr schöner und gepflegter Altbau.



Diese schöne Wohnung ist ideal für Paare und die kleine Familie!


Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!


 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Wilhelminenberg

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 10 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stiege: D
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1490,9 Eur
  • Mietvertrags-Errichtung: EUR 360,- (inkl. USt)
  • Kaution: 5.000,00 EUR

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

S+R KERN Immobilien GmbH
S+R KERN Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Viktorgasse 141040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktRobert W. Pabisch
Referenz ID4832/1619
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1846050176 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 09:00 Uhr

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