Möbliert & kernsaniert: 1,5 Zimmer mit Lift nahe U6 - provisionsfrei

Hell, modern möbliert & ab sofort frei – direkt vom Eigentümer, provisionsfrei!

Diese 42 m² große Wohnung im 1. Liftstock eines 2019 kernsanierten Hauses besticht durch fast 3 Meter hohe Decken und ein großes Fensterband, das viel Licht in die Räume bringt. Sie ist komplett und hochwertig eingerichtet – du ziehst nur noch mit deinem Koffer ein.

DIE WOHNUNG

• Wohnküche mit Essbereich (ca. 18 m²): Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Backrohr, dazu Wasserkocher

• Separater Schlafbereich (ca. 15 m²) mit Doppelbett, per Schiebetür abtrennbar

• Bad mit Dusche und WC, Waschmaschine im Bad

• Raumhöhe bis 2,90 m – großzügiges, luftiges Raumgefühl

• Parkettböden und Fußbodenheizung (Fernwärme, Energieklasse B)

• Großes Fensterband nach Westen: sehr hell, mit Nachmittags- und Abendsonne

• Großzügiger Vorraum mit Garderobe und viel Platz für Stauraum

• Moderne, stimmig abgestimmte Einrichtung: Doppelbett, Sofa, TV, Kleiderkästen, Beistelltisch, Wäscheständer, Staubsauger

• Im Haus: Lift, Kellerabteil, Fahrradraum

• Internetanschluss vorhanden

DIE KOSTEN

• Gesamtmiete: 849 € pro Monat inkl. Betriebskosten und 10 % USt (exkl. Heizung)

• Möblierung in der Miete inkludiert – keine Extrakosten

• Kaution: 3 Monatsmieten (2.547 €)

• Keine Provision, keine Ablöse

• Mietvertrag befristet

Ideal für Berufstätige und Paare, die eine fertig eingerichtete, gepflegte Wohnung mit top Anbindung suchen.

Du mietest direkt von mir als Eigentümer, ohne Makler und ohne Umwege. Mir ist wichtig, dass sich meine Mieter wohlfühlen, und ich bin bei Fragen schnell erreichbar.

1160 Wien-Ottakring – ruhige Wohngegend mit perfekter Infrastruktur:

• U6 [STATION] in 8 Gehminuten

• Billa und Spar in 1 Minute

• Lugner City mit Kino in 8 Minuten zu Fuß