Schöne 2 Zimmer Terrassenwohnung mit Terrasse in Ottakring

Schöne 2 Zimmer Terrassenwohnung mit Terrasse in Ottakring

Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Projekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof". Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine 12m² große Terrasse.

Die Ausstattung

• vollausgestattete Küche
• Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
• Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
• 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
• Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
• Hochwertige Sanitäreinrichtung

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Termine sind nach Absprache mit der aktuellen Mieterin möglich.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• U-Bahnlinie U3 "Kendlerstraße"
• Autobus 48A
• Straßenbahn 10
   

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01. Juni 2026

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.