WG-taugliche 3-Zimmer-Maisonette- mit Galerie im Dachgeschoss!

Zum Bezug nach Absprache steht diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette mit Galerie und einer Terrasse in der Heigerleinstraße im 16. Bezirk, für Sie bereit.

Die Wohnung befindet sich im 1.+2. Dachgeschoss, eines modernen Neubaus und gliedert sich in zwei Etagen.

Die 1. Etage gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, eine Terrasse, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. In der 2. Etage befindet sich die große Galerie.

Einige Highlights:

- gut durchdachte Raumaufteilung
- voll ausgestattete Küche
- ca. 10 m² große Terrasse (südseitig)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn, Buslinien 45A, 46A, Straßenbahnlinien 10, 44 und 46)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.595,66 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 54,96 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 35,27 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.685,89 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, Möbelmiete, SAT-Miete und USt.

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Region: U3 Ottakring