Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe

47
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 27.07.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 1756727052
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€ 925€ 19,68/m²
€ 925 Gesamtbelastung
€ 3.700 Kaution

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
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Objektstandort

Adolf-Czettel-Gasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Loggia
    6 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 116,22
Mehrwertsteuer€ 84,09
Gesamtbelastung€ 925
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 840,91
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,68

Objektbeschreibung

- 2 Zimmer und 6m² Balkon
- Komplettküche mit E-Geräten
- Parkettböden, verfliestes Bad mit WC
- Garagenplatz im Haus möglich
- gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)


 


Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Josefinum, Kindergarten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 71.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Baujahr: 2009
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 840,91 Eur
  • Kaution: 3.700,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 71,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,41
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
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Adresse
Franz-Josefs-Kai 5/Top 091010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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