(vermietet) [VERMIETET - Bitte keine Anfragen mehr] Helle 1-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung an Uni Wien, MedUni Wien & BOKU - Bright Apartment with Excellent Access to Uni Vienna, MedUni Vienna & BOKU

Highlights auf einen Blick/Highlights at a glance:

•  35,5 m² Wohnfläche/35.5 m² of living space

•  Helle Südwest-Ausrichtung/Bright southwest-facing orientation

•  Sonniger Wohnraum/Sunny living area

•  Kleine Einbauküche vorhanden/Small fitted kitchen included

•  Badezimmer mit WC/Bathroom with toilet

•  Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss/Storage room with washing machine connection

•  Gepflegter Zustand von Wohnung und Gebäude/Well-maintained apartment and building

•  Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung/Excellent public transport connections

•  Perfekte Anbindung an Uni Wien, MedUni Wien & BOKU/Convenient access to the University of Vienna, the Medical University of Vienna and BOKU

•  Ideal für Singles, Studierende oder Paare/Ideal for singles, students, or couples

Diese gepflegte und sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gut erhaltenen Wohnhauses in der Hernalser Hauptstraße und bietet auf 35,5 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Studierende oder Paare.

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This well-maintained and sunny one-room apartment is located on the second floor of a well-kept residential building on Hernalser Hauptstraße and offers 35.5 m² of comfortable living space, making it an ideal home for singles, students, or couples.

Der Wohnraum überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und die Südwest-Ausrichtung, die für viel natürliches Tageslicht sorgt. Die kompakte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Entspannen.

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The bright living area impresses with its welcoming atmosphere and southwest-facing orientation, which provides plenty of natural daylight throughout the day. The efficient layout ensures optimal use of the available space and offers ample room for living, sleeping, and relaxing.

Die Wohnung verfügt über eine kleine Einbauküche, ein Badezimmer mit WC sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag sowie einen Waschmachinenanschluss bietet. Die Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen, wodurch einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Wer eine helle, gut geschnittene Wohnung mit urbanem Flair, guter Infrastruktur und perfekter Anbindung an Uni Wien/Med Uni Wien sucht, findet hier die ideale Wohnlösung.

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The apartment features a small fitted kitchen, a bathroom with toilet, and a separate storage room that provides additional storage space as well as a washing machine connection. The apartment is newly renovated, allowing for immediate occupancy.

Anyone looking for a bright and well-designed apartment with urban charm, excellent infrastructure, and convenient access to the University of Vienna and the Medical University of Vienna will find the perfect home here.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Hernalser Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

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The apartment is situated in an attractive location in Hernals, Vienna’s popular 17th district. Hernalser Hauptstraße offers excellent infrastructure, with numerous supermarkets, shops, restaurants, cafés, pharmacies, and all essential everyday amenities within easy walking distance.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 9, und 43 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit der Universität Wien (14 Minuten von Rosensteingasse zu Schottentor bzw. 10 Minuten zu Lange Gasse) und der Medizinischen Universität Wien. Auch die Universität für Bodenkultur (BOKU) lässt sich mit dem 10A sehr schnell erreichen. Die U-Bahn-Station U6 Alser Straße sowie die S-Bahn-Station Hernals befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. In Zukunft wird die Wohnung durch die neu errichtete Station Elterleinplatz der U5 noch besser angebunden sein (Inbetriebnahme Mitte der 2030er-Jahre geplant).

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Public transportation connections are outstanding: tram lines 9 and 43 can be reached within just a few minutes, providing quick and convenient access to Vienna’s city center as well as major transport hubs throughout the city. Particularly noteworthy is the excellent connection to the University of Vienna (14 minutes from Rosensteingasse to Schottentor or 10 minutes to Lange Gasse) and the Medical University of Vienna. Also the BOKU University can easily be reached via bus line 10A. In addition, the U6 metro station Alser Straße and the Hernals suburban railway (S-Bahn) station are both within comfortable reach. The area will benefit even further from the future U5 metro line, with the newly constructed Elterleinplatz station expected to open in the mid-2030s.

Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Der Bezirk Hernals verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

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The neighborhood also offers a wide range of leisure and recreational opportunities. Hernals combines the advantages of urban living with a high quality of life, featuring numerous green spaces, walking paths, and a variety of sports and recreational facilities.