"Wohnen in der Villengegend des Wiener Heubergs in einer exklusiven Parkanlage" Top 4 - (3 Zimmer)
92,62 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 13:51 Uhr | willhaben-Code: 2010181637
€ 2.190€ 23,65/m²
€ 2.190 Gesamtbelastung€ 6.600 Kaution
Objektstandort
1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche92,62 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon3,26 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 242,12
Mehrwertsteuer€ 208,18
Gesamtbelastung€ 2.190
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.739,70
Kaution: € 6.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,65Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Villengegend des Wiener Heubergs und bietet Wohnen in einer exklusiven Parkanlage mit hochwertigem Wohnambiente.
Die Wohnung ist in einer von vier Großvillen im ehemaligen Parkgelände der "Meinl-Villa" gelegen und von einem wunderschönen, ruhigen Park mit Altbaumbestand umgeben - ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen.
Auf 92,62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 3,26 m²), zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine neue, moderne Einbauküche. Das Badezimmer wurde ebenfalls neu saniert und verfügt über eine Dusche, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 20 m² große Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist - ob als Homeoffice, Fitnessraum oder Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.190,00
Kaution: EUR 6.600,00
Die Wohnung ist in einer von vier Großvillen im ehemaligen Parkgelände der "Meinl-Villa" gelegen und von einem wunderschönen, ruhigen Park mit Altbaumbestand umgeben - ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen.
Auf 92,62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 3,26 m²), zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine neue, moderne Einbauküche. Das Badezimmer wurde ebenfalls neu saniert und verfügt über eine Dusche, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 20 m² große Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist - ob als Homeoffice, Fitnessraum oder Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.190,00
Kaution: EUR 6.600,00
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 3,26 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1739,70 Eur
- Kaltmiete: 1923,67 Eur
- Nebenkosten: 242,12 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1639,7 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1981,82 Eur
- Kaution: 6600
Heizung
Heizung: Etagenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn
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willhaben-Code: 2010181637 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 13:51 Uhr
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