133 m² LOFT-Wohnung in schönem Altbau mit neuer Küche in 1170 Wien zu mieten!
132,58 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 897326815
€ 1.446,11€ 10,91/m²
€ 1.446,11 Gesamtbelastung€ 4.338,33 Kaution
Objektstandort
1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche132,58 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 360,06
Mehrwertsteuer€ 131,47
Gesamtbelastung€ 1.446,11
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 954,58
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 4.338,33
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,91Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Loftwohnung mit ca. 133 m² eines repräsentativen und gepflegten Altbaus in 1170 Wien.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (5. OG) und ist mit dem Lift erreichbar.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und eine neue Küche mit modernen AEG-Geräten eingebaut.
Loftartige Aufteilung:
- großzügiger offener Wohnraum
- nagelneue Küche (ohne Kühlschrank)
- Vorraum
- Gallerie
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist.
Der Energieausweis wird noch seitens der Eigentümer nachgereicht.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (5. OG) und ist mit dem Lift erreichbar.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und eine neue Küche mit modernen AEG-Geräten eingebaut.
Loftartige Aufteilung:
- großzügiger offener Wohnraum
- nagelneue Küche (ohne Kühlschrank)
- Vorraum
- Gallerie
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist.
Der Energieausweis wird noch seitens der Eigentümer nachgereicht.
Lage
- Region: 1170 - Hernals
- Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks Hernals, direkt an der belebten Hernalser Hauptstraße. Die Umgebung ist durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine Mischung aus Wohnen, Handel und Gastronomie geprägt.Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Direkt vor dem Gebäude verkehren die Straßenbahnlinien 43 und 9, die eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt (ca. 15 Minuten bis zum Schottentor) sowie zu anderen Bezirken ermöglichen. Die S-Bahn-Station Hernals (S45) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu überregionalen Verkehrsnetzen.Trotz der zentralen Lage bietet das Gebiet zahlreiche grüne Erholungsräume: Der Schwarzenbergpark, der Kongresspark sowie das nahe gelegene Wienerwaldgebiet sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.18 km
Grundschule 0.09 km
Realschule 1.13 km
Gymnasium 0.13 km
Hauptschule 1.38 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.63 km
Gaststätten 0.04 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.86 km
Autobahn 4.53 km
U Bahn 0.13 km
Bus 0.02 km
Sonstige
Zentrum 3.12 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- - Echtholzparkett- neue Küche- offener Grundriss- Badezimmer mit Wanne
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2032-12-21
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1913
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 954,58 Eur
- Nebenkosten: 360,06 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 954,58 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1314,64 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 396,07 Eur
- Kaution: 4338.33
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 254
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,33
fGEE Energieklasse: G
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Spassov
Referenz ID109268481
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 897326815 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:50 Uhr
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