2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Neubau mit super Grundriss

Die wunderschöne Wohnung befindet sich mitten im 17. Bezirk in einem 2021 fertiggestellten Neubau in der Rosensteingasse.

Sie ist im 3. Liftstock und hat einen wunderbaren Schnitt um sowohl als Studenten-, Single- oder auch als Pärchenwohnung zu dienen.

Die Wohnung verfügt über elektrische Außenrolläden, Fußbodenheitzung, eine große Dusche, eine Waschmaschine sowie eine schöne Küche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backofen.

Ein Kinderwagenraum sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz im Hof stehen dem ganzen Haus (10 Wohnungen) zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die aktuellen Mieter ziehen Ende Dezember (eventuell auch schon vor Weihnachten) aus, die Wohnung ist also spätestens ab 1. Januar 2027 frei.

Teile der Möblierung können (müssen nicht) übernommen werden. Fotos können bei Bedarf geschickt werden.

Die Infrastruktur mit zahlreiche Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe sowie der hervorragenden öffentlichen Anbindung lässt keine Wünsche offen.

Mit den Straßenbahnlinien 2 und 44 direkt vor der Tür, der Straßenbahnlinie 43, sowie mit Schnellbahn S45 und U-Bahn U6 in unmittelbarer nähe, ist man sehr schnell in der Innenstadt oder in anderen Stadtteilen.

(Aktuell wird auch die U5 bis Hernals gebaut. Das wird aber noch ein paar Jahre dauern)

Es gibt einige Parks zur Erholung sowie Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter, Kindergärten, Schulen und weitere Geschäfte in der Umgebung.