AKH Nähe | 3 Zimmer | 2 Balkone | Küche mit Küncheninsel

Blumengasse | AKH Nähe | Wohnen mit 3-Zimmer | 2 Balkone | Garagenplatz

Die ca. 78m² große Wohnung befindet sich in schöner Umgebung im 17. Bezirk zwischen dem Elterleinplatz und dem 18. Bezirk.

IDEALER GRUNDRISS - für Pärchen oder eine Kleinfamilie
* Wohnküche mit ausreichend Platz für Couch- und Essbereich und Zugang zum Balkon
* Vorraum mit Nische für die Waschmaschine
* 2 Schlafzimmer (1x 22,14m² mit getrenntem Schrankbereich und 1x 12,70m²)
* Großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
* Toilette getrennt mit Handwaschbecken


Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. (zB Badezimmerarmaturen von Duravit)
Die Einbauküche hat ein sehr schönes Design mit indirekter Beleuchtung, alle Geräte und bietet viel Stauraum.

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett und in den Nassräumen schöne große Fliesen verlegt. Dazu ist die Wohnung mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Durch große Fensterflächen und die Lage ist die Wohnung sehr hell.

Im Haus befindet sich ein zur alleinigen Nutzung zugeteiltes Kellerabteil (ca. 2,5m²) und ein Gemeinschaftsraum.

Auch ein Fahrradraum ist vorhanden.

Die Wohnung wird nur mit Garagenplatz vermietet!
(Garagenplatz 120EUR extra pro Monat)

BESICHTIGUNG
Verfügbar ab 01.10.2026. Gerne senden wir Ihnen vorab eine Videobesichtigung zu.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Eine tolle Lage mit guter öffentlicher Anbindung! - Vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot.

Straßenbahnlinie:
- 9, 42, 43
--> direkt in die Innenstadt (Schottentor)

U-Bahn:
- U2 - in nur 10-15 Minuten mit der Straßenbahn erreicht
- U6 - zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar

Bahnhof:
- Hernals - in nur 3 Straßenbahnstationen
- Westbahnhof - in nur 20 Minuten mit der Straßenbahn

In wenigen Gehminuten erreicht: Supermarkt (Interspar, Hofer, Billa), Bäckerei, Apotheke, Drogeriemarkt, Ärzte, Bank, Restaurants, uvm.