Aussergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit Blick über Wien und Eigengarten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche136 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche158 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3,59 m²
- Dachterrasse
- Garten499 m²
- Terrasse18,13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine außergewöhnliche Dachterrassenwohnung in absoluter Grünruhelage am Heuberg - fantastischer Blick - topausgestattet, 3. Liftstock Neubau - 499 m² Eigengarten - für Ruhesuchende, die Exklusivität schätzen!
Auf ca. 136m² Wohnfläche, auf 2 Etagen verteilt, befinden sich ein großzügiger Vorraum, der herrlich sonnige Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 18m² große Terrasse, eine komplett eingerichtete Miele-Küche, ein Zimmer mit Balkon, ein Abstellraum, Bad mit Wanne und ein separates WC sind auf der unteren Etage vorzufinden. Um die Lounge-Möbel wetterfest unterzubringen, ist auf der Terrasse ein extra Abstellraum vorhanden!
Über die elegante Holzstiege gelangt man auf die obere Ebene, die mit 2 Zimmer, einem Schrankraum, einem Abstellraum und mit einem weiteren Bad mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist.
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, elegante sanitäre Anlagen, SAT- und Telefonanschluß, Miele-Küche, Gegensprechanlage, Gas-Etagenheizung sind Bestandteile der gehobenen Ausstattung.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist nur über eine Privatstrasse erreichbar.
Ein Autoabstellplatz kann um 70,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben!
Miete (netto): 1.930,95 EUR
Betriebskosten: 437,07 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 236,80 EUR
Gesamtmiete: 2.604,82 EUR
Kaution: 11.721,74 EUR
Management Fee: 150,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:3,59 m²
- Terrassenfläche: 18,13 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 499 m²
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / Dachgeschoss
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-01-27
- Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2368,02 Eur
- Kaution: 11.721,74 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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