Dachgeschosswohnung mit großem Balkon Top-Erstbezug

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Dachgeschosswohnung mit großem Balkon - Top-Erstbezug Nähe Elterleinplatz

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschosswohnung in einem soeben fertiggestellten Dachgeschossaufbau in der Mariengasse, unweit vom Elterleinplatz.
Im Zuge das Dachausbaues wurde auch ein Personenlift hergestellt.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sind mit großformatigem Feinsteinzeug versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne, energiesparende Luftwärmepumpe mit 200 Liter Warmwasserspeicher.
Für die perfekte Wärmeverteilung wurde hier eine Fußbodenheizung verbaut.
Um ein angenehmes Raumklima  bei starker Sonneneinstrahlung zu erhalten, sind die Fenster mit Beschattungssystemen ausgestattet.
Da die Vermietung unbefristet erfolgt, ist die Küche vom Mieter selbst und auf eigene Kosten einzurichten.

Diese befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet auf einer Gesamtnutzfläche von 107,18 m² inkl. Balkon, folgende Flächen:

• Vorraum mit Ausgang zum hofseitigen ca. 8 m² großen Balkon
• Toilette
• sehr großes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Abstellraum
• geräumige Diele mit Kochbereich
• große Wohnzimmer 26,68 m²
• 2 Schlafzimmer ca. 18,16 und 12,04 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.