Family-friendly villa floor with 220 square meters, a terrace, and a granny flat!
220 m²
7 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 30.05.2026, 02:23 Uhr | willhaben-Code: 1617428821
€ 4.990Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.990 Gesamtbelastung
Objektstandort
1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche220 m²
- Zimmer7
- BödenParkett
- VerfügbarVereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 400
Mehrwertsteuer€ 490
Gesamtbelastung€ 4.990
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
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Lage
- Region: Wien, Hernals (Gemeindebezirk)
- Die Wohnung liegt in einer repräsentativen Villa in der Promenadegasse, einer der gefragtesten Wohnlagen im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Umgebung verbindet die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels mit der Nähe zur Stadt und bietet damit eine ideale Kombination aus Lebensqualität und urbaner Infrastruktur.Die Straße selbst ist eine verkehrsarme, grüne Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Güpfpark zum Verweilen ein. Auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Türkenschanzpark sowie die Naherholungsgebiete des Wienerwald sind rasch erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie in etwa 20 Minuten direkt zum Schottentor und damit ins Zentrum. Ergänzend sorgen die Buslinien 42A und 10A für eine komfortable Vernetzung innerhalb der Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten.Nahversorger, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Reichweite - insbesondere rund um die Kalvarienberggasse sowie entlang der Hernalser Hauptstraße. Damit vereint die Lage eine entspannte, beinahe dörfliche Atmosphäre mit allen Vorzügen urbanen Wohnens.
Sonstiges
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Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 30,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Energiepass gültig bis: 2035-03-03
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Baujahr: 1891
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4100,00 Eur
- Kaltmiete: 4510,00 Eur
- Nebenkosten: 400,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4100 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4500 Eur
- Pauschalmiete
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 117,9
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,6
fGEE Energieklasse: E
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kirst Immobilien (e.U.)
Unternehmen
Adresse
Draschestraße 17 /241230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktAnja Kirst
Referenz IDAK-26-003
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1617428821 | Zuletzt geändert: 30.05.2026, 02:23 Uhr
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