Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

78,20 m²
3,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1492119331
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€ 1.980€ 25,32/m²
€ 1.980 Gesamtbelastung
€ 5.940 Kaution

Birnleitner Immobilien GmbH
Birnleitner Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktPeter Fleischmann

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    78,20 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    6,43 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 179,55
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 27,78
Mehrwertsteuer€ 180,01
Gesamtbelastung€ 1.980
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.592,66
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.940
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,32

Objektbeschreibung

Objektnummer: 4580

Diese sonnendurchflutete 3,5‑Zimmer‑Wohnung mit großem Balkon vereint Ruhe und Natur auf unvergleichliche Weise. Grüner und friedvoller könnte Wohnen kaum sein:

Im Herzen von Dornbach eröffnet sich ein exklusives Zuhause, das mit moderner Eleganz und behaglichem Charme begeistert. Die neuwertige Komplettküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente, während das zeitgemäße Badezimmer für höchsten Wohnkomfort sorgt.

Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine warme Atmosphäre, die durch das hochwertige Steinzeug in Küche und Sanitärräumen perfekt ergänzt wird. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die idyllische Grünruhelage in vollen Zügen zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet und steht ab sofort bereit, um ihren neuen Bewohnern ein Zuhause voller Licht, Ruhe und Lebensqualität zu schenken.

Öffentliche Anbindungen: 44A, Straßenbahn 43

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.

Lage

Region: Hernals

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6,43 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1592,66 Eur
  • Kaltmiete: 1751,93 Eur
  • Nebenkosten: 179,55 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1592,66 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1799,99 Eur
  • Mietpreis pro m²: 22,40 Eur
  • Sonstige Kosten: 27,78 Eur
  • Kaution: 5940.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 81,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Birnleitner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktPeter Fleischmann
Referenz ID4580
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1492119331 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 17:20 Uhr

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