Helle 3-Zimmer-Wohnung, 70 m2, privat

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (70 m²) mit Top-Energieeffizienz & Gemeinschaftsgarten

Beschreibung:
Diese charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (bequem per Lift erreichbar) vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz. Dank der umfassenden THEWOSAN-Gebäudesanierung im Jahr 2017 und neuen Fenstern profitieren Sie von hervorragenden Energiewerten (HWB 27, fGEE 1,47).

Die durchdachte Raumaufteilung auf 70 m² bietet ein großzügiges Wohngefühl für Paare oder kleine Familien:

·        Wohnen: 3 separat begehbare Zimmer (ca 22m2, 15m2, 11m2) mit neuen, hochwertigen Böden.

·        Küche: Eine brandneue, moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein.

·        Sanitär: Praktisch getrenntes Badezimmer und separates WC sowie ein einladender Vorraum.

Highlights des Gebäudes:

·        Komfortabler Lift direkt in den 1. Stock

·        Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

·        Praktische Gemeinschaftsräume: Waschmaschinenraum, Trockenraum sowie ein separater Kinderwagen- und Fahrradraum

·        Ein kleiner, idyllischer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Gute Lage:

Die Wohnung befindet sich zentral und ruhig gelegen im 17. Bezirkes, an der Grenze zum 18. Bezirk, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten fußläufig vom AKH entfernt (ca. 1 km)

Kosten:

Miete: 1200 Euro netto (+10%)

Betriebskosten: 241,07 netto (+ 10%)

Kaution: 3600 Euro

Gute Lage:
Die Wohnung befindet sich zentral und ruhig gelegen im 17. Bezirkes, an der Grenze zum 18. Bezirk, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten fußläufig vom AKH entfernt (ca. 1 km)