KURZZEITMIETE: Romantische Einzimmerwohnung in Ruhelage - ab 01. September 2026! PROVISIONSFREI!

36
1,5 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 16:52 Uhr | willhaben-Code: 1641978031
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€ 995Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 995 Gesamtbelastung

Promegger Immobilien
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Unternehmen


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KontaktMMag. Elisabeth Promegger

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    36 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 995
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 995
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Sie suchen für ein paar Wochen oder Monate eine gepflegte, schöne Wohnung in der Stadt Wien? Und das Ganze soll auch kein Vermögen kosten?


Diese neuwertige Einzimmerwohnung mit ihren hohen Räumen ist erstaunlich geräumig: 36 m2 Wohnfläche sind auf 4 Räume aufgeteilt: Eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und WC, der Abstellraum mit Waschmaschine und der in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohn- Schlafbereich. Im Vorraum befindet sich noch ein praktischer Schrankverbau mit viel Stauraum.


Mit einer Fußbodenheizung ist zusätzlicher Komfort gewährleistet. In der gemütlichen Wohnung ist alles neuwertig, das Haus wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Einen Lift gibt es ebenfalls im Haus.


Bestens ausgestattet ist auch die Küche: Geschirrspüler, ein großer Kühlschrank und ein Herd mit Backrohr, nebst reichlich Geschirr und Besteck - hier macht Kochen Spaß.


 


Besonders an der Wohnung sind auch die vielen Fenster, die neben Helligkeit auch die Möglichkeit der Querlüftung bieten, um stets frische Luft in der Wohnung zu haben.


Und obendrauf ist noch die Mitbenutzung eines Allgemeingartens im Mietpreis inkludiert. Hier können Sie mit einem Liegestuhl unter den Bäumen entspannen und dem Vogelgezwitscher lauschen - und dies mitten in der Großstadt!


Im Mietpreis sind sämtliche Betriebskosten inkludiert, auch Strom, Heizung und die Nutzung des bereitgestellten Internets.


 


Bezug: Ab 1. September2026. Kaution 1 Monatsmiete. Befristung bis maximal 6 Monate. Ausnahmsloses Rauchverbot. Keine Haustiere. PROVISIONSFREI!


Privat! Keine Provision!


 


 


 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Anbindung der Wohnung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Um die Ecke ist die nächste Straßenbahnhaltestelle "Blumengasse", welche direkt zum Westbahnhof führt. Das nächstgelegene Lebensmittelgeschäft einer großen Kette ist nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt.
Herrlich an der Wohnung ist deren absolute Ruhelage.
Hernals ist der 17. Bezirk in Wien. Er zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanen und grünen Flächen aus. Historisch war Hernals ein Arbeiterbezirk, heute bietet er eine vielfältige Lebensqualität mit kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Region: Wien

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 59.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-09-01
  • Verfügbar ab: 01.09.2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 995 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 59,3
HWB Energieklasse: B
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Promegger Immobilien
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Adresse
Siezenheimer Straße 39a5020 Salzburg
KontaktMMag. Elisabeth Promegger
Referenz ID8206/183

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willhaben-Code: 1641978031 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 16:52 Uhr

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