(vermietet) NEUER PREIS - 3er WG oder Familienwohnung (3 Zimmer)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungElektroheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 17. Bezirk – mit idealer Aufteilung für eine Wohngemeinschaft:
Alle drei Zimmer sind zentral begehbar, bieten helle Fensterflächen und ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Eine separate Küche, ein modernes Bad mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein geräumiges Vorzimmer mit gemeinsamem Essplatz komplettieren das Angebot.
Einziehen, einrichten, WG-Leben starten!
* Ideal für 3er-WG – alle Zimmer separat begehbar
* Ca. 85 m², großzügig geschnitten, hell & gepflegt (frisch ausgemalt)
* Separate Küche und Bad mit Dusche & Bidet
* 1. Liftstock, Fahrradraum, Waschküche
* Nähe 43er Bim & S45 Hernals – perfekt für Studierende
* Einzugsbereit ab sofort
* Ruhige Seitengasse – trotzdem zentral gelegen
Beispielrechnung:
1.150,66€ Kaltmiete + 248,34€ Betriebskosten = 1.399€
Hinzu kommen Kosten für Strom & Heizung (verbrauchsabhängig)
Lage
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig nahe der Hernalser Hauptstraße und nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnlinie 43 (Haltestelle Dornbach) entfernt. Damit ist die Wiener Innenstadt (Schottentor/Universitäten) in ca. 15 Minuten erreichbar – perfekt für Studierende!
Zahlreiche Supermärkte, Cafés und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Kongresspark/Kongressbad) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die S-Bahnstation Hernals (S45) bietet schnellen Anschluss in alle Richtungen.
Sonstiges
Wichtig: Die Wohnung wurde neu ausgemalt. Möbel auf den Fotos können optional günstig abgelöst werden. Sie sind im aktuellen Preis nicht enthalten.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.