Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche - Besichtigungen ab 2.11. - in Hernalser Hauptstraße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Befristungbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54m2 in der Hernalser Hauptstraße 119 im 17. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit neuer Einbauküche, die viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC sowie ein praktischer Abstellraum, der sich auch als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt, ergänzen das Raumangebot.
Durch die Ausrichtung zum Innenhof und die funktionale Raumaufteilung bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus praktischem Grundriss, angenehmen Wohngefühl und sehr guter Infrastruktur – ideal für Singles oder Paare, die urban wohnen und gleichzeitig von einer alltagstauglichen Aufteilung profitieren möchten.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die KI-generierten Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten.
Erstbezug nach Renovierung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im 17. Bezirk und verbindet urbanes Wohnen mit einer vielfältigen Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Die Straßenbahnlinie 43 bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in Richtung Neuwaldegg und Dornbach. Über die S-Bahn-Station Wien Hernals (S45) bestehen weitere Verbindungen innerhalb Wiens, wodurch die Wohnung auch für Pendlerinnen und Pendler attraktiv ist.
Auch beliebte Naherholungsgebiete und Treffpunkte sind gut erreichbar:
- Yppenplatz und Brunnenmarkt: ca. 20 Minuten
- Türkenschanzpark: ca. 10 Minuten mit dem Bus 10A
- Neuwaldegg und Wienerwald: bequem mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar
Der geplante Ausbau der U5 wird die öffentliche Verkehrsanbindung künftig zusätzlich verbessern.
Sonstiges
Nettomiete: EUR 1.010,72
Betriebskosten: EUR 179,28
Gesamtmiete brutto: EUR 1.190
Strom- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und von der Mieterin und vom Mieter gesondert abzurechnen.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Hunde und Katzen sind nicht gestattet, andere Haustiere sind nach vorheriger Abstimmung möglich.
Erste Besichtigungstermine finden am Montag, dem 2. November 2026 statt. Kontaktieren Sie mich gerne sollten Sie sich eine Besichtigung wünschen.
Die Wohnung wird direkt durch die Eigentümerin vermietet, ohne Maklerprovision.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.