360 TOUR // LUXUS VILLENETAGE mit TERRASSE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche408 m²
- Zimmer9
- VerfügbarJuni 2026
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Balkon15 m²
- Terrasse71 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
VILLENMAISONETTE im COTTAGEVIERTEL
Es handelt sich um die obere Hälfte (inkl. Dachausbau) einer generalsanierten Villa in Bestlage des Cottageviertels.
Diese sanierte Luxuswohnung auf 2 Etagen ist ein Erstbezug nach aufwendiger und detailverliebter Generalsanierung mit eigenem Eingang, 2 Terrassen, 6-9 Zimmer (je nach Variante), 3 (Design-)Bäder, voll ausgestattete Luxusküche, Saunaraum etc.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
eigener Eingang: Halle mit Garderobe Aufgang ins Obergeschoss:
Halle, Salon, Speisezimmer, Bibliothek, Wohnküche - Terrasse, Wirtschaftsraum
1 großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, 1 weiteres Schlafzimmer, Gäste-Toilette
1.Stock:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse
2.Stock:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse
Ausstattung:
Parkettböden, hochwertige Ausstattung, Hauszentralheizung,
2 Garagenplätze
Beziehbar ab Juni 2026
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:15 m²
- Terrassenfläche: 71 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1.OG
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 3
- Verfügbar ab: Juni 2026
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8138,36 Eur
- Kaution: 32.670,00 EUR
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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