Charmante Wohnung im Grünen

Die stilvoll generalsanierte Gartenwohnung überzeugt durch großzügige Räume, hohen Wohnkomfort und eine angenehme Raumhöhe. Die südseitige Ausrichtung sowie der herrliche Blick in den Pötzleinsdorfer Schlosspark schaffen ein besonders lichtdurchflutetes und ruhiges Wohnambiente. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und erweitert den Wohnraum um einen idyllischen Außenbereich. Hochwertiger Travertinboden mit Fußbodenheizung, eine Gasetagenheizung sowie ein mit edlem Carrara-Marmor ausgestattetes Badezimmer unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Das barrierefreie Geschoss bietet zudem ein hohes Maß an Komfort. Die hervorragende Lage direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark, die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute öffentliche Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einer besonderen Wohnadresse. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als repräsentatives Zuhause für Paare als auch für eine Ordination oder ein Atelier.

Objektdetails

- Ca. 135 m² Wohnfläche / 4 Zimmer
- Küche, Badezimmer, separates WC
- Barrierefreies Geschoss
- Mitbenutzung des Gartens
- Südseitige Ausrichtung mit Blick in den Schlosspark
- Hochwertiger Travertinboden
- Fußbodenheizung und Gasetagenheizung
Mietkonditionen:

- Gesamtmiete: EUR 3510,- (Miete netto EUR 2900,- + BK EUR 320,- + USt. EUR 290,-)
- Befristung: 5 Jahre
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
- Verfügbarkeit: ab sofort

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks gelegen, vereint diese Liegenschaft Ruhe, Natur und urbanen Wohnkomfort auf besondere Weise. Die unmittelbare Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und zum Wienerwald schafft ein außergewöhnlich grünes und erholsames Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Eine Lage, die anspruchsvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem besonderen Maß an Privatsphäre verbindet.