Exklusive Dachgeschoß - Maisonette mit Terrasse in zentraler Lage im 18. Bezirk
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1060364429
€ 3.750,01€ 20,35/m²
€ 3.750,01 Gesamtbelastung€ 10.050 Kaution
Objektstandort
1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Zimmer4
- Nutzfläche184,27 m²
- BödenParkett
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Terrasse
Preisinformation
Mehrwertsteuer€ 340,91
Gesamtbelastung€ 3.750,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.409,10
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 10.050
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,35Objektbeschreibung
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse, in zentraler Lage im 18. Bezirk
Diese Wohnung ist sehr großzügig geschnitten, und steht in Kürze zur Verfügung.
Beschreibung:
- sehr gepflegtes Haus mit Lift
- Dachgeschoß Wohnung mit Terrasse
- EIGENE LIFT- ZUFAHRT zum Wohn-Essbereich
- zentraler Eingangsbereich
- 3 separate Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad und WC)
- extrem großer Wohn/Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche mit Geräten und Kücheninsel
- 1 großer Terrasse, 2 kleine Terrassen
- Parkettboden
- Hauszentralheizung (Abrechnung nach Verbrauch)
- Jedes Zimmer ist separat steuerbar
- Klimaanlage
- Garage optional: zusätzlich 140,- Euro /Monat
Hinweis: derzeit wird in der Wohnung noch gearbeitet, Besichtigungen sind dennoch möglich!
Umgebung / Anbindung
- die Wohnung liegt in der Martinstraße
- Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben sind zu Fuß erreichbar ( Spar,...)
- U-Bahn U 6 zu Fuß erreichbar
- AKH zu Fuß erreichbar
- Straßenbahnlinie 43
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
- 0676/43 22 460
- senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Email, Telefonnummer )
Nebenkosten:
Kaution : 10.050,- EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Martinstraße
AKH Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
AKH Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
- Anzahl Badezimmer: 3
- Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3409,1 Eur
- Kaution: 10.050,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 1060364429 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 10:00 Uhr
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