Exklusive Dachgeschoß - Maisonette mit Terrasse in zentraler Lage im 18. Bezirk
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 19:00 Uhr | willhaben-Code: 1559654685
€ 3.350€ 22,55/m²
€ 3.350 Gesamtbelastung€ 10.050 Kaution
Objektstandort
1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Zimmer4
- Nutzfläche148,56 m²
- BödenParkett
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Terrasse
Preisinformation
Mehrwertsteuer€ 304,55
Gesamtbelastung€ 3.350
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.045,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 10.050
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,55Objektbeschreibung
Hochwertige DG-Maisonette in zentraler Lage im 18. Bezirk
Beschreibung:
- sehr gepflegtes Haus mit Lift
- DG Wohnung mit Terrasse
- zentraler Eingangsbereich
- 3 separate Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad)
- großer Wohn/Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche mit Geräten
- 2 Terrassen
- Parkettboden
- Hauszentralheizung (Abrechnung nach Verbrauch)
- Klimaanlage
- Garage optional: zusätzlich 140,- Euro /Monat
Umgebung / Anbindung
- die Wohnung liegt in der Martinstraße
- Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben sind zu Fuß erreichbar ( Spar,...)
- U-Bahn U 6 zu Fuß erreichbar
- AKH zu Fuß erreichbar
- Straßenbahnlinie 43
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
- 0676/43 22 460
- oder Sie senden eine Anfrage
Nebenkosten:
Kaution : 10.050,- EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Martinstraße
AKH Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
AKH Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 3
- Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3045,45 Eur
- Kaution: 10.050,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 1559654685 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 19:00 Uhr
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