Großzügig wohnen in Währing - 75 m² mit Morgensonne & optionalem Tiefgaragenstellplatz

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² befindet sich im 3. Obergeschoss in der beliebten Martinstraße im 18. Bezirk.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit rund 39,5 m², der viel Raum für individuelle Gestaltung, Wohnen und Essen bietet. Die ostseitige Ausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich. Ein Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken ergänzen das durchdachte Raumangebot. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 75,53 m² Wohnfläche
• großzügige 2-Zimmer-Aufteilung
• ca. 39,5 m² großer Wohnbereich
• ostseitige Ausrichtung mit Morgensonne
• geräumiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• separates WC
• praktischer Abstellraum

Optional steht ein Stapelparker Stellplatz auf der unteren Parkebene um EUR 99,- pro Monat zur Verfügung.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Martinstraße in Währing, einer der beliebten Wohnlagen des 18. Bezirks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der beliebte Kutschkermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Marktständen, Geschäften und Gastronomie.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die U6-Station Michelbeuern/AKH sowie die Straßenbahnlinien 41 und 42 sind rasch erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das übrige Wiener Stadtgebiet.

Konditionen

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  
  

• Vertragserrichtung: einmalig EUR 240,-

  
  

Kontakt
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.