Helle 2 Zimmer Wohnung über den Dächern von Währing

Helle 2 Zimmer Wohnung mit Lift und Einbauküche in Währing

Wir suchen einen Nachmieter für unsere helle und gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 18. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses in ruhiger Lage und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, viel Tageslicht und die angenehme Wohnatmosphäre über den Dächern von Währing.

Eckdaten

• 68 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 3. Stock mit Lift
• Neubau
• Trockenes Kellerabteil vorhanden
• Hauszentralheizung
• Verfügbar ab 15.07.2026
• Keine Maklerprovision

Ausstattung

• Elektrische Außenrollo
• Große Einbauküche mit viel Stauraum
• Induktionskochfeld
• Backofen
• Geschirrspüler
• Badezimmer mit großer Dusche
• Waschmaschinenanschluss
• Handtuchheizkörper
• Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank
• Separates WC
• Großer Abstellraum mit Einbauschrank
• Sehr helle Räume

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wallrißstraße im beliebten 18. Bezirk Währing. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Straßenbahnlinien 9, 40 und 41
• S45
• Einkaufsmöglichkeiten
• Cafés und Restaurants
• Türkenschanzpark und weitere Grünflächen

Kosten

• Gesamtmiete: 1.211 € inklusive Betriebskosten und Heizkostenakonto
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Optional

Folgende Möbel können bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden:
• Kleiderschrank
• Lampen
• Vorhänge
• Weitere Kästen und Möbelstücke

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung

ENGLISH VERSION:

Bright 2-Room Apartment with Elevator and Fitted Kitchen in Währing

We are looking for a new tenant for our bright and well-maintained 2-room apartment in the 18th district. The apartment is located on the 3rd floor of a well-kept building in a quiet area and stands out with its practical layout, plenty of natural light, and a pleasant living atmosphere above the rooftops of Währing.

Key Details

• 68 m² living space
• 2 rooms
• 3rd floor with elevator
• Modern building
• Dry basement storage compartment available
• Central heating system
• Available from 15.07.2026
• No brokerage fee

Features

• Electric window roller blinds
• Large fitted kitchen with plenty of storage space
• Induction cooktop
• Oven
• Dishwasher
• Bathroom with large shower
• Washing machine connection
• Heated towel rail
• Sink with vanity unit and mirrored cabinet
• Separate toilet
• Large storage room with built-in wardrobe
• Very bright rooms

Location

The apartment is located on Wallrißstraße in the popular 18th district of Währing. The area offers a perfect combination of quiet living and excellent infrastructure.

In the immediate vicinity:

• Tram lines 9, 40, and 41
• S45 train
• Shopping facilities
• Cafés and restaurants
• Türkenschanzpark and other green spaces

Costs

• Total rent: €1,211 including operating costs and heating advance payment
• Deposit: 3 gross monthly rents

Optional

The following furniture can be taken over for a fee if interested:

• Wardrobe
• Lamps
• Curtains
• Additional cabinets and furniture pieces

If you are interested, we look forward to receiving a message with a short introduction.