Neu renoviert- großzügige 5 Zimmer Wohnung in Toplage mit Terrasse und Pool - Gartenmitbenützung
132,39 m²
5 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 13:26 Uhr | willhaben-Code: 1479767842
€ 3.036,06€ 22,93/m²
€ 3.036,06 Gesamtbelastung€ 14.000 Kaution
Objektstandort
1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche132,39 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 774,20
Mehrwertsteuer€ 276,01
Gesamtbelastung€ 3.036,06
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.760,05
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 14.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,93Objektbeschreibung
Großzügige 5 Zimmer Wohnung in Toplage mit Terrasse und Pool
In Toplage an der Grenze 18./19. Wiener Gemeindebezirk steht dieses Topobjekt ab sofort zur Vermietung:
Beschreibung:
- 1.Stock mit Lift
- Grünruhelage
- nicht direkt an der Straße, kein Autolärm
- Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und Terrasse mit Grünblick
- Blick über Wien
- neue Einbauküche mit Geräten
- 4 separate Schlafzimmer
- 2 große Schlafzimmer, 2 kleine Schlafzimmer
- Neuer Eichen Parkett
- 2 Bäder
- separates WC
- Kellerabteil
- Hauszentralheizung
- KLIMAANLAGE
Außenanlagen:
- Gartenanlage mit Grillplatz, mit Baumbestand
- Pool in Grünruhelage, mit Liegeplatz
- Sauna im Haus zur Mitbenützung
- Abstellplatz für Räder
- Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern.
Für weitere Fragen und Besichtigungen erreichen Sie Herrn Andreas Willmann unter 0676 43 22 460
Umgebung/Anbindung:
- Hugo-Wolf -Park, Türkenschanzpark
- Straßenbahnlinie 41 (ca. 300m zu Fuß), Autobuslinie 40A (ca. 200m) , - ca. 20 min. im Zentrum Wien (Schottentor)
- Bahnhof Krottenbachstraße S45
- Nahversorgung in der Nähe,
- Nähe Gersthof
Nebenkosten:
- Kaution: 14.000 Euro
- Vertrag: 335,- Euro
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
nahe der BOKU
Region: Peter Jordan Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Region: Peter Jordan Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 146 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.10.2026
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2760,05 Eur
- Kaution: 14.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 146
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 1479767842 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 13:26 Uhr
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