ORDINATION - OFFICE - Wohnen in Grünruhelage PÖTZLEINSDORF

Repräsentatives Refugium am Pötzleinsdorfer Schlosspark – Wohnen oder Ordination in außergewöhnlicher Grünruhelage

Unmittelbar gegenüber dem Pötzleinsdorfer Schlosspark befindet sich diese außergewöhnliche, rund 135 m² große Wohnung in einem stilvollen Haus aus dem Jahr 1887. Großzügige Räumlichkeiten, ein elegantes Ambiente und die besondere Lage im Grünen machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als hochwertiger privater Rückzugsort als auch für eine repräsentative Ordination oder Praxis.

Bereits der Zugang vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe und Privatheit: Ein Weg durch den gepflegten Garten führt zur ebenerdig gelegenen Wohnung, die zurückversetzt vom Straßenraum in absoluter Grünruhelage liegt. Der alte Baumbestand und der Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre, die man in Wien nur selten findet.

Die rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier großzügige, helle Räume und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Als privates Zuhause bieten sie außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche.

Ebenso überzeugend ist das Raumangebot für eine Ordination oder Praxis: Die großzügigen Zimmer ermöglichen – abhängig von der konkreten Nutzung und den erforderlichen Genehmigungen – beispielsweise die Einrichtung von Behandlungs- bzw. Beratungsräumen, Empfangsbereich und Wartebereich. Die ebenerdige Lage und das ruhige, diskrete Umfeld sind dafür besonders angenehm.

Hochwertiger Travertinboden mit Fußbodenheizung, eine Gasetagenheizung sowie das mit Carrara-Marmor ausgestattete Badezimmer unterstreichen den eleganten Charakter der Immobilie. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und verstärkt das außergewöhnliche Gefühl, mitten in Wien und dennoch im Grünen zu sein.

Direkt gegenüber liegt der weitläufige Pötzleinsdorfer Schlosspark – eine der schönsten Grünanlagen des 18. Bezirks und eine besondere Qualität dieser Adresse.

Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Großzügigkeit und ein stilvolles Umfeld suchen – zum Wohnen, Arbeiten oder für eine repräsentative Ordination in außergewöhnlicher Wiener Grünlage.