Repräsentative Altbauwohnung mit Balkon und Loggia (Erstbezug nach Sanierung)
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche234 m²
- Zimmer6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine komplett sanierte, helle Altbauwohnung (Erstbezug) in Cottagelage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss und stilvolle Altbauelemente wie Türrahmen aus Holz sowie dekorative Gründerzeit-Einbaumöbel und einen maßgefertigen Bibliotheksschrank.
Die Wohnung verfügt je nach Bedarf über 3 bis 4 Schlafzimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
- zentraler Vorraum
- 3 Zimmer zur Straße (eines davon mit Erker)
- Zimmer mit Loggia in einen Innenhof
- Zimmer mit Balkon in einen begrünten Innenhof
- separater Wirtschaftsraum bzw Arbeitszimmer
- großzügige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backrohr, Spüle
- zwei Bäder (jeweils mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, eines auch mit WC)
- insgesamt 3 WCs (davon 2 getrennte Toiletten)
- Raumhöhe 3,20m
Parkettboden, Gas-Etagenheizung, Kellerabteil, Kabel-TV
Ein Platz in der hauseigenen Garage (Höhe des Tors 1,75m) ist ebenfalls verfügbar.
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Gymnasiumstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 2. Stock
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 102.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4005,63 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,03 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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