schöne, sehr gepflegte Neubauwohnung mit Balkon in bester Cottagelage

sehr schöne, teilklimatisierte Neubauwohnung mit Balkon und perfektem Grundriss- beim Türkenschanzpark
1. Stock mit Lift

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum
• großes Wohn-Esszimmer ( ca. 37 m2) mit Ausgang auf den großen Balkon
• 3 mögliche Schlafzimmer (14 m2, 18 m2 und 23 m2)
• voll ausgestattete Küche mit Abstellraum (mit 2 Kühlschränken/Gefrierkombi)
• ein großes Badezimmer mit Badewanne + Dusche + Bidet + Toilette
• zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Gästetoilette mit Handwaschbecken

AUSSTATTUNG:

• Parkettboden bzw. Fliesen in den Bädern und Küche
• Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
• Klimaanlage
• Einbauspots und Lampen
• Schränke
• Waschmaschine
• Lift
• Abstellplatz für Fahrräder- es gibt aber KEIN Kellerabteil zur Wohnung

Nicht inkludiert in der Gesamtmiete ist die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser pro Monat: + EUR 326,34 (inkl. gesetzl. Mwst.)

(Bilder teils mit KI möbliert!)

 

Beautiful, partly air-conditioned apartment with balcony and perfect layout - near Türkenschanzpark
1st floor with elevator

ROOM CONFIGURATION:

• Entrance hall
• Spacious living-dining room (approx. 37 m2) with access to large balcony
• 3 possible bedrooms (14m2, 18m2, and 23m2)
• Fully equipped kitchen with pantry and 2 fridges/freezers
• A large bathroom with bathtub + shower + bidet + toilet
• Second bathroom with shower and toilet
• Guest toilet with handwashing sink

AMENITIES:

• Parquet flooring and tiles in the bathrooms and kitchen
• Air conditioning
• Central heating with air heat pump
• Built-in spots and lamps
• Closets
• Washing machine
• Elevator
• storage for bikes

Not included in the total rent is the prepayment for heating and hot water per month: + EUR 326.34 (incl. VAT)


LOCATION:
perfect location at Türkenschanzpark, well and direct public connection to Lycee Francais
streetcar 38, U6 and and bus lines 35A, 37A, 40A are within walking distance

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.