Terrassenwohnung am Pötzleinsdorfer Park

152,50
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 30.07.2026, 03:45 Uhr | willhaben-Code: 2073959801
Bild 1 von 15 - Wohnzimmer
Bild 2 von 15 - Salon mit Terrasse
Bild 3 von 15 - Terrasse
Bild 4 von 15 - Wohnsalon
Bild 5 von 15 - Küche
Bild 6 von 15 - 1. Schlafzimmer
Bild 7 von 15 - Schlafzimmer 2
Bild 8 von 15 - Schlafzimmer 3
Bild 9 von 15 - 4. Schlafzimmer
Bild 10 von 15 - Blick Schlafzimmer
Bild 11 von 15 - Schlafzimmer
Bild 12 von 15 - Bad Wanne
Bild 13 von 15 - Bad Dusche
Bild 14 von 15 - Küche Abstellraum
Bild 15 von 15 - Garderobe
€ 2.997,49€ 19,66/m²
€ 2.997,49 Gesamtbelastung
€ 8.992,47 Kaution

Normreal Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktUrsula Kumposcht

Objektstandort

Pötzleinsdorfer Straße, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    152,50 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 434,99
Mehrwertsteuer€ 272,50
Gesamtbelastung€ 2.997,49
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.724,99
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 8.992,47
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,66

Objektbeschreibung

5  Zimmer Terrassen Wohnung zum Pötzleinsdorfer Park:


Absolute Ruhelage


Kleines Neubauhaus mit 5 Wohnungen und Garage


die Wohnung befindet sich im 2.Stock des Hauses  mit großem Kellerabteil auf  Eingangsebene


großer Wohnsalon mit Terrasse ca. 10m2 zum Park


2 große Schlafzimmer


2 kleinere Zimmer


Einbauküche mit Abstellraum, Gasherd, Waschmaschine, GS. Kühlschrank


1 Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC


1 Bad mit Dusche Spiegelschrank, Waschtisch


1 Toilette


großes Kellerabteil im EG


Verkehrsanbindung:


Bus und Straßenbahn Endstelle Pötzleinsdorf


Fußweg durch den Park zur Straßenbahn Endstelle 41


 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Pötzleinsdorfer Straße

Region: Pötzleinsdorfer Park


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1000m
Klinik <1750m
Krankenhaus <1750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2500m
Höhere Schule <2750m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2750m

Verkehr
U-Bahn <2750m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <4750m

Sonstige
Bank <1750m
Post <1000m
Polizei <2250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 10 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2. Stock
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 96 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1982
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2724,99 Eur
  • Kaution: 8.992,47 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 96
HWB Energieklasse: B
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Normreal Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Zuckerkandlgasse 18, B31190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktUrsula Kumposcht
Referenz ID9183
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2073959801 | Zuletzt geändert: 30.07.2026, 03:45 Uhr

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