Toplage! Ruhige 1-Zimmerwohnung in gepflegter Wohnhausanlage nähe Türkenschanzpark

Die helle 1-Zimmerwohnung verfügt über 39 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Liftstock in ruhiger Lage nähe Türkenschanzpark.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

* Wohn-/Schlafzimmer: 18,92 m²

* Küche: 8,90 m²

* Bad: 2,70 m²

* WC: 1,19 m²

* Vorraum: 6,69 m²

* Abstellraum: 1,30 m²

Die Wohnung kann wahlweise möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Sollen Möbel oder Küchenausstattung, etc. von der derzeitigen Mieterin übernommen werden, kann dies mit ihr zu vereinbart werden.

Warmwasser und Heizung werden zentral zur Verfügung gestellt, die Kosten betragen 42,84 EUR  für Heizung und  29,03 EUR für Warmwasser. Die Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und Warmwasser beträgt daher 870,87 EUR.

Die gepflegte Einbauküche ist mit einem Elektroherd, Kühlschrank sowie einer Waschmaschine ausgestattet, in den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Der Vorraum ist mit einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet.

Die Wohnung liegt südwestseitig und ist dadurch sehr hell und kostengünstig zu heizen. Die Fenster können durch Rollläden beschattet werden.

Anschluß für Internet/TV/Telefon vorhanden.

Im Haus steht eine Waschküche mit Waschmaschinen und Wäschetrockner zur Verfügung.

Besichtigungen werden gerne nach Terminabsprache an folgenden Terminen durchgeführt:

Montag,    26.10.2027

Dienstag,  27.10.2027

Mittwoch, 28.10.2027  jeweils nachmittags ab 13.00h.

HAUS ALLGEMEIN:

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

****** ENGLISH ******

This bright, one-room apartment offers 39 m² of living space and is located on the 3rd floor (accessible by elevator) in a quiet area near Türkenschanzpark.

The apartment is laid out as follows:

Living/sleeping room: 18.92 m²

Kitchen: 8.90 m²

Bathroom: 2.70 m²

WC: 1.19 m²

Entrance hall: 6.69 m²

Storage room: 1.30 m²

The apartment can be rented either furnished or unfurnished. If you wish to keep any furniture, kitchen equipment, etc., currently belonging to the present tenant, this can be arranged directly with her.

Heating and hot water are provided centrally; the costs are 42.84 EUR for heating and 29.03 EUR for hot water. The total rent—including operating costs (service charges), heating, and hot water—is 870.87 EUR.

The well-maintained fitted kitchen includes an electric stove, a refrigerator, and a washing machine; the living areas feature parquet flooring. The entrance hall is equipped with a spacious built-in wardrobe.

The apartment faces southwest, making it very bright and cost-effective to heat. The windows are equipped with external shutters.

Connections for internet, TV, and telephone are available.

A communal laundry room with washing machines and dryers is available for use within the building.

Viewings can be arranged by appointment on the following dates:

Monday,       26/10/2027

Tuesday,       27/10/2027

Wednesday, 28/10/2027 — in each case, in the afternoon from 1:00 PM onwards.

BUILDING OVERVIEW:

The residential building was constructed in 1972 and is in good, well-maintained condition.