3-Zimmer Wohnung mit Balkon | Erdwärmepumpe | Klimaanlage | Fußbodenheizung

Diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2020 fertiggestellten Neubau in Untersievering. Einer der Toplagen von Wien. Mit dem Auto sind Sie in nur 15 Minuten im Stadtzentrum. Alternativ bringt Sie die Straßenbahn Linie 38 in nur 24 min zum Schottentor (U-Bahn-Linie 2 (U2)). Sie erreichen auch die S45 in Oberdöbling in 6 Minuten zu Fuß. Die U4 Heiligenstadt ist 9 Minuten, die U6 (Nußdorfer Straße) 16 Minuten entfernt.

Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Gegenteilig zu den Symbolfotos enthält die Wohnung eine offene Küche mit Markengeräten. Auf dem großzügigen Balkon genießt man in der Abendsonne den Ausblick in den begrünten Innenhof. Steckdose und Wasseranschluss sind am Balkon vorhanden. Zur Verdunkelung dienen elektrische Außenjalousien bzw. in den Schlafräumen elektrische Außenrollläden.

Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind östlich ausgerichtet und haben einen französischen Balkon. Alle Zimmer haben individuell einstellbare Klimageräte sowie Fußbodenheizung. Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchwärmer sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat gelegen und ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Ein Garagenstellplatz kann optional dazu gemietet werden.

Lage:
In unmittelbarer Nähe finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, BIPA uvm. auf der Sieveringer Straße sowie in der Obkichergasse und am Markt "Sonnbergplatz"
Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 39A und die Straßenbahnlinie 38 sowie mit dem S-Bahnhof Wien Oberdöbling S45 optimal.

Im nahegelegenen "Olympiapark" ist man in nur wenigen Gehminuten direkt im Grünen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.18 km
Grundschule 0.49 km
Realschule 1.05 km
Gymnasium 0.55 km
Hauptschule 1.87 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.38 km
Gaststätten 0.11 km

Verkehr
Flughafen 21.63 km
Fernbahnhof 0.41 km
Autobahn 2.33 km
U Bahn 1.82 km
Bus 0.09 km

Sonstige
Zentrum 4.90 km