3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in 1190 Wien!
81 m²
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 12:01 Uhr | willhaben-Code: 2036256874
€ 2.449€ 30,23/m²
€ 2.449 Gesamtbelastung€ 7.845 Kaution
Objektstandort
1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 206,55
Mehrwertsteuer€ 222,64
Gesamtbelastung€ 2.449
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.019,81
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 7.845
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 30,23Objektbeschreibung
Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in 1190 Wien!
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit abgeteilter separater Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- zwei Terrassen sowie einer wunderschönen Dachterrasse
Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen folgende Kosten an: Warmwasser ca. 63,79EUR/Monat, Heizkosten ca. 56,44EUR/Monat und Kaltwasser ca. 44,26EUR/Monat.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist,
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit abgeteilter separater Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- zwei Terrassen sowie einer wunderschönen Dachterrasse
Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen folgende Kosten an: Warmwasser ca. 63,79EUR/Monat, Heizkosten ca. 56,44EUR/Monat und Kaltwasser ca. 44,26EUR/Monat.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist,
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.
Lage
- Region: 1190 - Döbling
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind im Bezirk gut vertreten. Die Einkaufs- und Geschäftsbereiche rund um die Obkirchergasse bieten zusätzliche Möglichkeiten für Besorgungen und Freizeitaktivitäten.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 38 mit Anschluss in Richtung Schottentor und Wiener Innenstadt sowie durch die Buslinien 10A und 39A gewährleistet. Die S-Bahn-Station Wien Oberdöbling mit der Linie S45 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht weitere Verbindungen innerhalb Wiens.Darüber hinaus zeichnet sich Döbling durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Grünflächen, Spazierwege, die Wiener Weinbaugebiete und die Naherholungsräume am Stadtrand bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.47 km
Grundschule 0.45 km
Realschule 0.46 km
Gymnasium 0.40 km
Hauptschule 2.25 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.67 km
Gaststätten 0.18 km
Verkehr
Flughafen 20.99 km
Fernbahnhof 0.42 km
Autobahn 1.69 km
U Bahn 1.23 km
Bus 0.04 km
Sonstige
Zentrum 4.43 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
- Terrassenanzahl:2.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2019,81 Eur
- Nebenkosten: 206,55 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2019,81 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2226,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 227,21 Eur
- Kaution: 7845.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 48,29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,07
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268698
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2036256874 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 12:01 Uhr
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