Apartment mit Garten, Fitnessraum und Außenpool in Toplage (U4 Heiligenstadt, Straßenbahnlinie D, S45)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten32 m²
- Loggia3,6 m²
- Terrasse9,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusive Gartenwohnung mit Pool, Sauna & Concierge-Service – 19. Bezirk / Heiligenstadt
OBJEKTDATEN
Wohnfläche: 54 m²
Terrasse: 9,6 m²
Loggia: 3,6 m²
Garten: 32 m² (blickgeschützt durch Hecke)
Baujahr: 2007
Zimmer: 1 großer Wohn-/Schlafbereich inklusive Küche + Bad + Vorraum
Mobliert: Teilmöbliert
Heizung: Fernwärme
Geschoß: Erdgeschoß
Verfügbar ab: Mai 2026
DIE WOHNUNG
Das Apartment hat eine Gesamtfläche von ca. 57,6 m² inklusive Loggia. Dieses stilvoll gestaltete, teilmöblierte Studioapartment bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich inklusive Doppelbett und einer ausziehbaren Couch, sowie eine optisch abgetrennte Küche. Die Küche ist mit einer Mikrowelle, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, Geschirrspüler und einem Herd ausgestattet. Die Wohnung bietet zusätzlich einen kleinen Eigengarten und ein modernes Marmor-Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Ein Kellerraum sowie Fahrrad-/ Kinderwagen-Keller sind ebenfalls vorhanden.
AUSSTATTUNG WOHNANLAGE (Baujahr 2007):
Gemeinschaftlicher SWIMMINGPOOL und FITNESSRAUM in der Wohnanlage.
Kinderspielplatz, Sandkisten sowie ein Partyraum. Eine sehr gepflegte SAUNA-Landschaft (kostenpflichtig) sowie Fahrrad-/ Kinderwagenraum.
Lage
In bester Döblinger Wohnlage nahe Heiligenstadt, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur U4, Straßenbahnlinie D & S-Bahn (S45) Heiligenstadt in wenigen Gehminuten.
Nahversorger, Bäckerei und Apotheke in direkter Umgebung
Donaukanal-Radweg und Kahlenberg, Heurigengebiet Grinzing, Shoppingcenter Q19 fußläufig erreichbar. Die Kombination aus städtischer Anbindung und grüner Ruhelage macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Sonstiges
INFRASTRUKTUR:
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. ca. 4 Gehminuten zum BILLA, ca. 5 Gehminuten zum Penny Markt, ca. 3 Gehminuten zum PAGRO, ca. 4 Gehminuten zur Beethoven Apotheke, ca. 14 Gehminuten entfernt zum Einkaufszentrum Q19.
VERKEHRSANBINDUNG:
Ca. 4 Gehminuten zur Straßenbahn D, Busse 39A, 10A.
Ca. 8 Gehminuten zur U4 Heiligenstadt und den Regionalzügen S40, S45, Busse 38A, 39A, 10A, 5B, 11A
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.