ARCHITEKTEN-HIGHLIGHT in GRINZING: Mega-cooler Grundriss! Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung für Individualisten!

GRINZING!!! Moderne Neubauwohnung mit 81,07m Wohnfläche!

Der Eingang befindet sich direkt an der Straßergasse. Über eine schöne Treppe erreichen Sie die Wohnebene (1. OG).

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorraum - Treppenaufgang zum Wohnbereich
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Abstellraum
* Bad mit Dusche
* separates WC

Bitte beachten Sie, dass kein Kellerabteil zur Verfügung steht.
Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* besonderer Grundriss
* möblierte Küche
* Badezimmer mit Dusche
* gute öffentliche Verkehrsanbindung
* GRINZING!!! renommierte Adresse und Umgebung
* alle Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Hausecke
* Garagenplätze bei Bedarf im Nachbargebäude

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* Straßenbahn: 38
* Bus: 38A

Weitere monatliche Kosten:
* Gas, Strom ... wird jeweils nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
* ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.Ä.

Erstzahlung:
* Erste Monatsmiete
* Kaution: 3 BMM

VERTRAGSBEDINGUNGEN
* Befristung: 5 Jahre
* Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
* Kündigungsfrist: 3 Monate
* notwendiges Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Gesamtmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1115,88  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 243,21  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 135,91  
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Gesamtbetrag  EUR 1495  


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Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98