Dachgeschosswohnung mit Grünblick beim Hugo-Wolf-Park
56 m²
2 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:33 Uhr | willhaben-Code: 799990471
€ 1.330€ 23,75/m²
Objektstandort
Saileräckergasse 47, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)D
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.124
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 206
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,75Objektbeschreibung
Top-Lage in Döbling – direkt beim Hugo-Wolf-Park
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 19. Bezirk – nur wenige Schritte vom Hugo-Wolf-Park entfernt.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch perfekt angebunden:
• 35A Bus direkt vor der Haustüre
• Unmittelbare Nähe zum Park
• BILLA PLUS direkt im Haus
• Garage im Gebäude (Stellplätze anmietbar)
Die Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
⸻
Eckdaten
• 56 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss (5. Stock)
• Offene Wohnküche
• 1 Schlafzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• Großzügiges Badezimmer
• Separates WC
• 206€ Betriebskosten sind inklusive in der Miete
⸻
Ausstattung & Highlights
Wohnküche
• Moderne L-Form-Küche
• Weiße Fronten, schwarze Arbeitsplatte
• Sehr viel Stauraum
• Einbauschränke (Garderobe, 2 Schuhschränke, offenes Regal, Reinigungsschrank)
Im Mietpreis inkludiert:
Maßgefertigter Esstisch für 6 Personen – gefertigt aus dem originalen Eichenboden.
⸻
Schlafzimmer & Ankleide
Begehbarer Kleiderschrank (IKEA PAX-System, beidseitig verbaut) mit direktem Durchgang ins Badezimmer.
⸻
Badezimmer
• Barrierefreie Dusche mit Glasabtrennung
• Große beige Fliesen
• Großflächiger Wandspiegel
• Separates WC
⸻
Weitere Vorteile des Hauses
• Großzügiges Kellerabteil
• Zusätzlicher Weinkeller
• Fahrradraum
• Müllraum
• Gemeinschaftsräume
• Gemeinschaftsdachterrasse
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 19. Bezirk – nur wenige Schritte vom Hugo-Wolf-Park entfernt.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch perfekt angebunden:
• 35A Bus direkt vor der Haustüre
• Unmittelbare Nähe zum Park
• BILLA PLUS direkt im Haus
• Garage im Gebäude (Stellplätze anmietbar)
Die Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
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Eckdaten
• 56 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss (5. Stock)
• Offene Wohnküche
• 1 Schlafzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• Großzügiges Badezimmer
• Separates WC
• 206€ Betriebskosten sind inklusive in der Miete
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Ausstattung & Highlights
Wohnküche
• Moderne L-Form-Küche
• Weiße Fronten, schwarze Arbeitsplatte
• Sehr viel Stauraum
• Einbauschränke (Garderobe, 2 Schuhschränke, offenes Regal, Reinigungsschrank)
Im Mietpreis inkludiert:
Maßgefertigter Esstisch für 6 Personen – gefertigt aus dem originalen Eichenboden.
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Schlafzimmer & Ankleide
Begehbarer Kleiderschrank (IKEA PAX-System, beidseitig verbaut) mit direktem Durchgang ins Badezimmer.
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Badezimmer
• Barrierefreie Dusche mit Glasabtrennung
• Große beige Fliesen
• Großflächiger Wandspiegel
• Separates WC
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Weitere Vorteile des Hauses
• Großzügiges Kellerabteil
• Zusätzlicher Weinkeller
• Fahrradraum
• Müllraum
• Gemeinschaftsräume
• Gemeinschaftsdachterrasse
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 799990471 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:33 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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