ERSTBEZUG: Großzügige 3 Zimmer Wohnung im DG mit 2 Terrassen und Grünblick - Nähe Rudolfinerhaus
110 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1831691264
€ 2.700€ 24,55/m²
€ 2.700 Gesamtbelastung€ 8.100 Kaution
Objektstandort
1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung4 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 330,72
Mehrwertsteuer€ 33,07
Gesamtbelastung€ 2.700
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.666,93
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 8.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,55Objektbeschreibung
ERSTBEZUG: Großzügige 3 Zimmer Wohnung im DG mit 2 Terrassen und Grünblick
Diese Wohnung wurde neu renoviert und steht ab sofort zur Verfügung und hat auch eine Klimaanlage.
Beschreibung
- Zentrale Lage, direkt am Park
- 3. Stock, DG (ohne Lift)
- Vorraum
- großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken , Fenster
- WC mit Waschbecken separat
- Parkettboden neu
- Isolierfenster neu
- neue hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- großes Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Schrankwand im Vorraum
- Gasetagenheizung
- KLIMAANLAGE
- neu ausgemalt
- Thermofassade
- Fenster nach 3 Seiten
- die Wohnung grenzt direkt am Grünareal
Umgebung/Anbindung:
- Straßenbahnstation Silbergasse (38) fußläufig
- Busanbindungen: 10A, 39A zu Fuß erreichbar
- Schnellbahnstation Oberdöbling in der Nähe
- Karl-Fellinger Park
- Gymnasium zu Fuß erreichbar
- Privatklinik Rudolfinerhaus
- Billa, Geschäfte in der Nähe
Für weitere Fragen erreichen Sie Mag. (FH) Andreas Willmann unter 0676 / 43 22 460 oder senden Sie bitte eine Anfrage!
Nebenkosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Ohmanngasse
nähe Rudolfinerkrankenhaus
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
nähe Rudolfinerkrankenhaus
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. DG
- Stiege: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 4 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2666,93 Eur
- Kaution: 8.100,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 1831691264 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 11:50 Uhr
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