Erstbezug: Großzügiges 23 m² WG-Zimmer in Top-Lage I Perfekte Verkehrsanbindung + Sonnbergmarkt

Zur Vermietung gelangen zwei nahezu gleich große WG-Zimmer in einer stilvoll generalsanierten Dachgeschosswohnung, die durch ihre attraktive Lage beim Sonnbergmarkt im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk, einen durchdachten Grundriss sowie einen traumhaften Blick Richtung Cobenzl überzeugt.

Zimmer 1: 22,5 m² um € 710,- inkl. BK + USt.
Zimmer 2: 25,0 m² um € 789,- inkl. BK + USt.

Die rund 68 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und wird aktuell umfassend saniert – es handelt sich um einen Erstbezug ab Juni 2026.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und helle Räume mit angenehmem Wohngefühl.
* zentraler Vorraum mit Stauraum
* separate, moderne Küche inkl. Waschmaschinenanschluss
* zwei gleichwertige Zimmer (22,5 m² & 25,0 m²)
* hochwertig ausgestattetes Duschbad mit Fenster
* separate Toilette

Beide WG-Zimmer bieten ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Arbeitsbereich und können flexibel genutzt werden.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich gemeinsam für beide Zimmer.
Das bedeutet: Einzelanfragen sind willkommen, jedoch wird ein Mietvertrag erst abgeschlossen, sobald sich zwei passende Mieter:innen gemeinsam finden.

Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Möbel ausschließlich zur besseren Vorstellung dienen und keine Möbel mitvermietet werden.

Die Wohnung befindet sich in der Friedlgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbanem Komfort mit ausgezeichneter Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung zeichnen die Lage der Wohnung aus.

Eingebettet in eine ruhige Seitengasse der Krottenbachstraße mit direkter Nähe zu Sonnbergmarkt und Obkirchergasse genießen Sie höchste Lebensqualität.

Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn Station Krottenbachstraße, die Straßenbahnlinie 38, sowie die Buslinien 35A. Diese ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bringt Sie auf direktem Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten.