Exklusive 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse, Erstbezug in 1190 Wien!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche109,17 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse27,27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne Drei-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Wohnlage.
Im unteren Wohnbereich befinden sich zwei separat gelegene Schlafzimmer, die eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten. Das Obergeschoss besticht durch eine großzügig gestaltete Wohnküche mit großem Panoramafenster, das für viel Tageslicht sorgt und den Wohnraum besonders freundlich wirken lässt.
Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Zwei der Außenflächen orientieren sich zum sonnigen und ruhigen Innenhof und schaffen eine angenehme, geschützte Atmosphäre abseits des Straßenlärms. Die Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und lädt zum Entspannen im Freien ein. Hochwertige Parkettböden unterstreichen das stilvolle Ambiente.
Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch einen praktischen Abstellraum mit ausreichend Stauraum.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Charakteristisch für die Gegend sind:
zahlreiche Parks und Grünflächen,
gute öffentliche Verkehrsanbindung,
nähe zu Weinbergen und Wienerwald,
zahlreiche Heurige und Weinlokale.
Erholungsparks in der Nähe:
Hugo-Wolf Park - weitläufige Parkanlage mit einem Kinderfreibad,
Setagayapark - ein japanischer Garten mit Teichen und ruhiger Atmosphäre,
Türkenschanzpark - einer der schönsten Parks Wiens.
Die öffentliche Anbindung ist ideal und gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Ziele des täglichen Lebens. Die Station Wien Krottenbachstraße der S45 verbindet die Gegend schnell mit Heiligenstadt, Ottakring und der U-Bahn. Zusätzlich fahren mehrere Buslinien entlang der Krottenbachstraße.
Region: Hugo-Wolf Park, Türkenschanzpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 27,27 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 2. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2031-08-11
- Energiepass HWB: 24.54 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2502,97 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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