EXKLUSIVER ERSTBEZUG | Vollmöbliertes Design-Apartment mit Gartennutzung | 1190 Wien

Exklusives Wohnen in Döbling – hochwertig möbliertes Design-Apartment

Hofzeile 14 | 1190 Wien | Erstbezug nach Kernsanierung | € 1.650 monatlich inkl. Möbelmiete

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hofzeile 14, 1190 Wien.

Diese außergewöhnlich hochwertig kernsanierte und stilvoll möblierte Wohnung vereint zeitlose Eleganz, modernes Design und gehobenen Wohnkomfort in einer der begehrten Wohnlagen Döblings.

Mit viel Liebe zum Detail wurde ein harmonisches Wohnkonzept geschaffen, das durch edle Materialien, warme Naturtöne, maßgefertigte Einbauten und eine geschmackvoll abgestimmte Einrichtung überzeugt.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist bereit für Ihren Einzug. Ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause suchen, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen.

Die Highlights im Überblick

• Hochwertige Vollmöblierung: Stilvolle Möbel, ein gemütlicher Wohnbereich, ein elegantes Schlafzimmer und ein durchdachtes Einrichtungskonzept – die Möbelmiete ist bereits im monatlichen Mietpreis enthalten.
• Erstbezug nach Kernsanierung: Umfassend modernisiert mit hochwertigen Materialien und besonderem Augenmerk auf Qualität und Design.
• Edles Fischgrätparkett: Hochwertiger Echtholzboden verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitlose Eleganz.
• Moderne Designküche: Elegante, grifflose Küchenfronten, hochwertige Einbaugeräte und eine stilvolle Integration in den Wohn- und Essbereich.
• Exklusives Badezimmer: Großformatige Fliesen, bodenebene Walk-in-Dusche, elegante schwarze Unterputzarmaturen und ein beleuchteter Designspiegel schaffen eine moderne Wellness-Atmosphäre.
• Angenehmes Wohnklima: Moderne Vaillant-Brennwerttherme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung.
• Hochwertige Fenster: Neue Fenster sorgen für eine ausgezeichnete thermische Isolierung und ein angenehmes Wohngefühl.
• Durchdachtes Lichtkonzept: Moderne Deckenspots, elegante Schienensysteme und indirekte Beleuchtung schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre.
• Praktischer Stauraum: Maßgefertigte Einbauschränke und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.
• Ruhiger Gemeinschaftsgarten: Ein idyllischer, erfahrungsgemäß kaum genutzter Gartenbereich, der trotz gemeinschaftlicher Nutzung eine besonders private Atmosphäre bietet.

Wohnen mit Stil

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein hochwertiges Sofa, ein eleganter Essbereich und die moderne Einbauküche schaffen ein stilvolles Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem komfortablen Polsterbett, großzügigen Einbauschränken und einer ruhigen, harmonischen Farbgestaltung.

Das moderne Badezimmer setzt mit seiner großzügigen Walk-in-Dusche, den schwarzen Armaturen und der reduzierten Formensprache besondere Designakzente.

Die gesamte Einrichtung wurde sorgfältig aufeinander abgestimmt und ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Eine grüne Ruheoase mitten in Döbling

Ein besonderes Highlight ist der idyllische Gemeinschaftsgarten, der allen Hausparteien zur Verfügung steht, erfahrungsgemäß jedoch kaum genutzt wird.

Dadurch entsteht eine angenehm ruhige und nahezu private Atmosphäre – ideal, um bei einer Tasse Kaffee den Morgen zu genießen, ein Buch im Grünen zu lesen oder an warmen Sommerabenden zu entspannen.

Ein wertvoller zusätzlicher Freiraum, der urbanes Wohnen mit dem Gefühl einer kleinen grünen Oase verbindet.

Lage – Wohnen im begehrten 19. Bezirk

Die Hofzeile in Wien-Döbling verbindet urbanes Wohnen mit dem besonderen Charme des 19. Bezirks.

Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsangeboten im Bezirk.

Mietkonditionen

Monatliche Miete: € 1.650,–

Die monatliche Miete beinhaltet die hochwertige Möblierung der Wohnung.

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten – € 8.250,–

Die Kaution ist vor Übergabe der Wohnung zu hinterlegen.

Mietdauer: Befristetes Mietverhältnis auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung nach gegenseitiger Vereinbarung.

Möblierung: Vollständig möbliert, inklusive hochwertiger Einbauküche, Wohn- und Schlafzimmermöbel sowie maßgefertigter Einbauschränke.

Heizung und Strom: Gesondert nach Verbrauch zu bezahlen.

Einziehen und wohlfühlen

Ein exklusives Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.

Ob hochwertige Ausstattung, stilvolle Möblierung oder modernes Wohnambiente – diese Immobilie bietet ein durchdachtes Gesamtpaket für anspruchsvolles Wohnen.

Dank der vollständigen Möblierung können Sie sich vom ersten Tag an zu Hause fühlen.

Besichtigen. Einziehen. Wohlfühlen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Qualität dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Anfragen per E-Mail an:

[email protected]