Grün-Ruhelage-Blick in den Innenhof! Wohnen in Grinzing nahe den Weinbergen und trotzdem schnell in der Stadt

53
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 23:50 Uhr | willhaben-Code: 1250372217
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Grundriss 1 von 1
€ 895Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.000 Kaution

Heigl Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMarlene Heigl, MSc

Objektstandort

Grinzinger Straße, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaution: € 3.000

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage


Die Wohnung befindet sich im 2. Lift-Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und praktische Raumaufteilung.


Details zur Wohnung:


  • Zimmer: 2 - ZENTRAL BEGEHBAR (Wohnzimmer, Schlafzimmer)


  • Geräumiges Vorzimmer


  • Große Küche: voll ausgestattet mit Platz für einen Esstisch


  • Badezimmer: mit Badewanne und Fenster


  • WC: separat


  • Kellerabteil: inklusive



Highlights:


  • Helle Räume durch große Fenster MIT BLICK IN DEN RUHIGEN GARTEN


  • Ruhige Lage


  • Gute Infrastruktur


  • Ideal für Singles oder Paare


  • NUR NICHTRAUCHER


  • KEINE HAUSTIERE

Lage

Perfekte Grün-Lage inmitten kleiner Vorstadtgassen mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung - U 4, S-Bahn S 45 - Bahnhof Heiligenstadt


Strassenbahnlinie D, Buslininen 38A, 36A, 30B und 10A


Mit dem Auto: A 22 über die Nordbrücke


Berühmte Heurigengegend


Sehr gute Erholungs- Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in der nahen Umgebung


Die Lage der Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit.


Erkunden Sie die charmante Umgebung von Grinzing und erleben Sie den Komfort, den diese Lage zu bieten hat.


Genießen Sie die malerische Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 95,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,9
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Elektroheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Heigl Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Zukunftsweg 261210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
KontaktMarlene Heigl, MSc
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1250372217 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 23:50 Uhr

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