Innenhofseitige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock nahe Hugo-Wolf-Park!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung (befristet auf 3 Jahre) gelangt diese zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 4. Lifstock .
Alle Zimmer sind innenhofseitig ausgerichtet.
Raumaufteilung:
Aus dem Vorraum/der Garderobe gelangen Sie in das ca. 15m² große Wohnzimmer, das ca. 12 m² große Schlafzimmer, die ca. 10m² große Küche (separat), den Abstellraum, das Bad und das WC.
Die Highlights auf einen Blick:
- 4. Liftstock
- alle Räume zentral begehbar
- Hofruhelage
- tolle Döblinger Lage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
- S-Bahn-Station Krottenbachstraße (S45) ca. 600m / 10 Gehminten entfernt
- Obkirchergasse / Sonnbergmarkt wenige Gehminuten entfernt
- Hugo-Wolf-Park und Türkenschanzpark schnell erreichbar
Region: Hugo-Wolf-Park, S-Bahn Krottenbachstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage / 4
- Stiege: I
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-12-14
- Energiepass HWB: 117 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 901,04 Eur
- zzgl. Heiz-/Warmwasserkosten EUR 140,44 = Gesamtm. EUR 1.131,59
- Kaution: 3.400,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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