Moderne Dachgeschoss-Maisonette im Cottage

Die eindrucksvolle Dachterrassen-Wohnung befindet sich in zentraler Döblinger "Cottage” Lage. Sie begeistert durch einen großzügigen Grundriss auf 2 Ebenen, einer exklusiven Ausstattung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer grünen Umgebung. Die moderne Maisonette erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 176 m² mit 4 Zimmern sowie ca. 15 m² Sonnenterrasse. Auf der ersten Ebene betritt man den ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit Markenprodukten. Der offene Wohnbereich umfasst ca. 27 m² und führt zu einem Schlafzimmer mit direkten Zugang zu einem Badezimmer en suite. Zwei Abstellräume runden das Raumangebot perfekt ab. Die moderne Architektur verleiht dieser Ebene ein rundum freies Wohngefühl. Über den Treppenaufgang gelangt man zur Galerie und zwei weiteren Schlafzimmern mit begehbarem Badezimmer sowie der schönen Dachterrasse mit Blick über die Baumwipfel. Die ganzjährige Sonnenterrasse komplettiert das besondere Ambiente dieser eleganten Maisonette-Wohnung im 2. OG (ohne Lift).
Garagenstellplätze können in der näheren Umgebung angemietet werden.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 3.998,50,-- (Miete netto EUR 3.090,-- + BK netto EUR 545,-- + EUR 363,50 USt.).
Als Kaution sind drei Bruttomonatmieten zu hinterlegen.
Die DG-Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. Die zur Miete stehende DG-Wohnung befindet sich im "Cottage”, einer sehr noblen und eleganten Wohngegend.  Die 1905 erbaute Villa wurde 2006/07 umfassend generalsaniert und eine exklusive Dachgeschoss-Maissonette inkl. Dachterrasse neu errichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergarten. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15-20 Minuten gut erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht die beste Verkehrsanbindung, sowohl für das öffentliche Verkehrsnetz wie auch für den Autoverkehr.