Moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse, Garage, Klimaanlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche72,37 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.10.2026
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse5,46 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1190 Wien! Diese moderne Dachgeschoßwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 71 m² ein einzigartiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
Das helle, großzügige Zimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit edlem Parkettboden und modernen Fliesen, die ein stilvolles Ambiente schaffen. Die komplett modernisierte Wohnung verfügt über eine top ausgestattete Einbauküche, die sowohl praktisch als auch optisch überzeugt und Ihnen viel Freude beim Kochen bereiten wird. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für einen gelungenen Start in den Tag.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Westterrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet - hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Sonnenuntergang beobachten oder mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen. Für angenehme Wärme sorgt ein effizienter Heizofen, der in den kühleren Monaten für wohlige Gemütlichkeit sorgt.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Hohe Warte
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1250m
Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 5,46 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2032-10-14
- Energiepass HWB: 160.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 15.10.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1271,16 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,7 Eur
- Kaution: 4.194,84 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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