Premium Living in 1190 Wien - Mietwohnungen mit Fernblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche50,62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer13
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse16,51 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Premium Living in 1190 Wien - Mietwohnungen mit Fernblick
In hervorragender Lage des 19. Bezirks stehen exklusive Luxusmietwohnungen in einer bereits fertiggestellten Neubau-Wohnhausanlage zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau sowie das Stift Klosterneuburg und verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur und nachhaltiger Energietechnik.
Die Wohnanlage bietet:
* hochwertige Ausstattungsdetails
* Tiefgarage
* Terrassen, Balkone oder Eigengärten
* Luftwärmepumpe & PV-Anlage
* nachhaltige und erneuerbare Energietechnik
* einzigartige Fassadenarchitektur mit modernem Außendesign
* exklusive Ruhelage
* ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* einzigartigen Panorama- und Donaublick
Ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Mieter mit Fokus auf Qualität, Design und exklusivem Wohnkomfort.
Ebenso stehen in diesem Objekt noch weitere Wohnungen zur Verfügung:
Erdgeschoss:
TOP 1 - 2-Zimmer - 46,79 m2 - Terrasse 7,3 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK EUR 1.399,02
TOP 2 -2-Zimmer - 57,23 m2 - Miete inkl. BK EUR 1.522,32
TOP 3 -2-Zimmer - 51,59 m2 - Terrasse 7,32 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK EUR 1.429,04
1. Obergeschoss:
TOP 4 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK EUR 2.195,71
TOP 5 - 2-Zimmer - 67,15 m2 - Miete inkl. BK EUR 1.860,06
TOP 6 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK EUR 2.195,71
2. Obergeschoss:
TOP 7 - 2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK EUR 1.398,85
TOP 8 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet
TOP 9 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet
TOP 10 -2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK EUR 1.398,85
3. Obergeschoss:
TOP 11 - 2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,73 m2 - Garten 15 m2 - Miete inkl. BK EUR 1.532,97
TOP 12 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK EUR 1.569,22
TOP 13 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK EUR 1.569,22
TOP 14 -2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,84 m2 - Garten 40 m2 - Miete inkl. BK EUR 1.589,37
1. + 2. Dachgeschoss:
TOP 15 - Maisonette - 4-Zimmer - 174,20 m2 - Terrasse 123,39 m2 - Miete inkl. BK EUR 6.549,32
TOP 16 - 4-Zimmer - 81,64 m2 - Terrasse 23,47 m2 - Miete inkl. BK EUR 2.530,84
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
* zahlreiche Heurige und Grünflächen
* Naherholungsgebiete und Spazierwege
* ausgezeichnete Infrastruktur
* öffentliche Verkehrsanbindungen
* Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Ausblick auf die Donau sowie das Stift Klosterneuburg.
Region: Klosterneuburg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1750m
Apotheke <2000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <3750m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <4250m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1250m
Sonstige
Bank <2000m
Post <1000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 16,51 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
- Barrierefrei
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: 13
- Stockwerk: 3. Etage / 3.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2031-10-21
- Energiepass HWB: 34.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1569,22 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Premium Living in 1190 Wien - Mietwohnungen mit Fernblick
- Wohneinheiten14
- Wohnfläche46,79–174,20 m²
- Miete€ 1.398,20–6.549,92
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.06.2026
Anbieterdetails
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