Stilvolle Altbauwohnung in Grünruhelage - 1190 Wien

Elegante Altbauwohnung im Hochparterre von gepflegtem Zweifamilienhause
98 m² Wohnfläche + 8 m² Waschküche

Diese stilvolle Altbauwohnung im charmanten Sievering bietet ein behagliches Wohnerlebnis auf großzügigen 106 m² Gesamtfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Zweifamilienhauses und kombiniert historische Altbaudetails mit modernen Wohnstandards.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer mit praktischem Einbauschrank. Die authentischen Altbauelemente wie über 3 Meter hohe Decken, kunstvolle Stuckverzierungen, Flügeltüren und klassische Kastenfenster schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, welche über einen Gang getrennt begehbar sind. Das luxuriöse Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, ergänzt durch zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort.

Eine 8 m² große, vollausgestattete Waschküche im Keller ist direkt vom Mietobjekt aus zugänglich und bietet zusätzlichen Komfort.

Die ideale Raumaufteilung trennt den Wohn- und Essbereich geschickt von den Schlafräumen, was ein harmonisches Wohnerlebnis gewährleistet. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße von Sievering, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.

Besondere Merkmale und Highlights:

* Hochparterre im gepflegten Zweifamilienhaus
* Authentische Altbaudetails: Flügeltüren, Stuck, Kastenfenster und über 3 Meter hohe Decken
* Großzügiges Vorzimmer mit Einbauschrank
* Moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten
* 2 Schlafzimmer ausgerichtet zum Garten
* Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
* Zwei separate WCs
* 8 m² große, vollausgestattete Waschküche, bequem erreichbar
* Ideale Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
* Ruhige Lage in einer begehrten Seitengasse in Sievering

Diese Wohnung ist ab sofort für Besichtigungen verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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David Überbacher

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Die Wohnung liegt in der Medlergasse, einer ruhigen Seitenstraße im exklusiven Wiener Bezirk Döbling. Diese Gegend besticht durch ihre grüne Umgebung und den charmanten Dorfcharakter, kombiniert mit urbaner Nähe. Zahlreiche Parks, wie der nahe gelegene Hugo Wolf Park, Türkenschanzpark und der Wienerwald, laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Umgebung bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch Bus- und Straßenbahnlinien ideal, und das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine erstklassige Wohnlage, die Ruhe und Lebensqualität bietet.